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【中粮·青雲府】

❏文脉源点 肇启青羊

❏青雲为名 书写壹号

▶【项目信息】🏠

•项目定位：中粮旗下高端壹号系列作品&大悦城

•占地面积：青羊双子占地约201亩

•其中大悦城商业占地约104亩，住宅占地约97亩（一期约55+二期约42）

•所属区域：青羊新城大悦城生活圈

•地址:青羊新城光华南六路和光华西六路交汇处

▶【品牌—中粮集团】🏙

1⃣2025年《财富》世界500强第133位，连续31年上榜

2⃣核心覆盖农粮、食品、地产、金融等领域，央企实力护航全产业链资源整合

💎【大悦城控股｜中粮地产】💎

1⃣国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，商业地产标杆运营商

2⃣业务涵盖住宅开发、商业运营、长租公寓、写字楼、酒店、产业地产、物业七大板块协同发展

3⃣深耕30余载，布局全国40余城，打造大悦城等经典IP

💎【大悦城控股｜成都】💎

1⃣入蓉19载，布局多子，匠造品质人居与城市商业地标

2⃣以高端住宅+旗舰商业双轮驱动，赋能城市更新。以央企匠心打造成都品质生活新标准

▶【区域篇】💎大悦城落子，开启青羊新CBD

主城青羊、三地铁、大悦城商业旗舰，坐拥泡小/树德/石室等全链名校、三甲医疗与生态公园，背靠航空新城高净值人群，是集商业中心、交通枢纽、优质教育、低密纯粹改善于一体的城西高端居住板块

💎【产业】💎人文青羊 航空新城

青羊新城以航空航天为绝对龙头，电子信息及智能制造、科技服务、人工智能协同支撑；办公载体以航空国创中心产业园、青羊总部经济基地为核心；2025年航空产业营收约900亿元，拥有多项“国字号”平台与楼宇荣誉。

（https://www.sc.chinanews.com.cn/cdxw/2025-12-28/239091.html（中新网））

1. 产业核心：以航空航天为龙头，协同电子信息、科技服务、人工智能，形成“一主多元”产业格局。

2. 载体核心：依托航空国创中心、青羊总部基地、天府匠芯等高端载体，打造总部办公与研发集群。

3. 成绩核心：2025年航空产业营收近900亿，集聚超500家科技企业，多项荣誉全市领先。

🚇【交通配套】🚇 三横三纵三地铁

三横:日月大道/光华大道/光华八线

三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速

三轨道:4号线/9号线/13号线

地铁4/13号线（项目距蔡桥站/瓦窑滩站直线距离约400米）

乘坐4/13号线仅2个站即可在成都西站/培风站换乘地铁9号线，地铁9号线可到达金融城商圈。

🏙【商业配套】🏙 大悦城舒适生活圈

项目配套成都目前规模最大大悦城-青羊大悦城，商业体量约21万方，按照城市级的商业配套标准来进行打造，相信呈现后足以刷新整个城西乃至全城客户的购物体验，预计26年动工29年开业

三公里范围内配套:鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场

🏫【教育配套】🏫六幼/泡小/树德实验一街之隔

•幼儿园：成都市第六幼儿园蔡桥园区、成都实验小学附属幼儿园蔡桥分园

•小学：泡桐树小学绿舟校区

•中学：石室联中弘文校区/树德实验中学弘毅校区/37中/青羊实验中学光华校区/树德中学光华校区（大摇号）

🚑【医疗配套】🚑 三公里内两家三甲

成都市妇女儿童中心医院（约2km）（三甲医院）

成飞医院（约3km）（三甲医院）

青羊区中医院蔡桥院区（步行可达）

华西医院温江院区（约7km）（三甲医院）

成都中医药大学附属医院（约8.5km）（三甲医院）

四川省人民医院（约8.2km，4号线直达）（三甲医院）

四川大学华西医院（主院区地铁13号线10站直达）

🌿【生态配套】🌿 四大公园环绕

蔡桥公园，FF体育公园，4000亩环城生态带，1780亩非遗博览园，多重公园湿地系统环绕，构建城市生态绿肺

▶【产品篇】💎

🪟【外立面】🪟无界视野·超级尺度

铝板+LOW-E玻璃幕墙

以极简轻盈的姿态对话城市天际。起步约3.15米层高，超越传统住宅标准，让阳光更深入，让空间更自由。

全景仓设计，270°环幕视野

向外是城市的繁华天际，向内是园林的四季流转。建筑不再是空间的阻隔，而是视野的延申；尺度不再有束缚，而是生活的从容。

🏠【户型】🏠无界空间·超级户型

【约225㎡超尺度空中墅】

•270°超级全景舱🚀，城市天际和园林尽收眼底。

•四重阳光花园🌼，入户花园，空中院馆，景观阳台，主卧露台，层层递进，绿意环绕。

•总统级主卧套房👔，步入式衣帽间，奢侈卫浴体系，独立休息区，奢享私密时光。

•中西双厨设计🍷，中厨藏烟火，西厨显格调，契合顶奢生活的多元场景需求。

【约185㎡环幕大平层】

•LDKG阔尺空间🛋️，客、餐、厨、空中院馆无界贯通，可形成近100㎡社交场域。

•多花园入户🌸，创新多花园体系，让自然渗透每个功能区，营造归家即度假的体验。

•超级可变空间🛏️，可随家庭需求优化改造室内空间，满足4-5房全生命周期需求。

•360°全景视野🏘️，全景宽境客厅，拥揽园境盛景，漫赏都会璀璨风华。

【约143㎡超级改善四房】

•超级功能🔮,四房三卫双套房，新规首发，超高得房率。

•超级花园🌺，光厅+X空间+生活阳台，三大采光花园。

•超级可变🌃，最大可变9.1米开间，超60㎡“家庭共乐空间”。

•超级主卧🛏️，360°环幕视野，天地盛景一境拥怀。

🎻【会所】🎻无界会所·超级体验

约4700㎡会所+泛会所体系，18大架空层泛会所覆盖全龄段休闲需求

首创峡谷式垂直景观，约2500㎡下沉庭院铺陈森系底色

约14米通高青雲书阁、双面采光泳池、有氧/无氧健身馆、私宴厅、红酒雪茄吧，圈层社交主场

中粮青雲府【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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