成都首付40多万起买中式苏派精装别墅?隆科蓝城锦上春风

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核心卖点速览

✅ 百亩纯中式院落：1.17超低容积率，仅364户，含叠院（178-249㎡）&合院（300-370㎡）

✅ 双国企联袂：温江国资隆科+蓝城集团（中国小镇专家），绿城物业加持

✅ 交通便捷：

地铁19号线黄石站（直线800米），17号线（1.5公里）

自驾至青羊万达12公里（光华大道直达）

✅ 顶配资源：

生态：国色天乡景区（6000亩）+65公里北林绿道

商业：合生汇/新光天地

医疗：华西温江分院（三甲，3公里）

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段稀缺性

国色天乡板块：温江唯一4A景区住宅用地，比肩青城山/麓湖的生态价值

价格对比：

叠院单价2.8万/㎡起，总价500万+，相当于主城别墅1/3价格

对比温江普通住宅（1.8万/㎡），溢价55%但产品唯一

2. 产品力解析

园林设计：苏州拙政园团队打造，川派+苏式园林融合

精装标准：

叠院含三大件（地暖+新风+中央空调）+全屋净水

合院为毛坯，可定制化改造

竞品对比：对比蔚蓝卡地亚（麓湖），总价更低但商业配套稍弱

3. 需注意短板

地铁依赖接驳：19号线需步行800米，近期依赖自驾

生活便利性：大型商超需较远，依赖社区底商

·意境创想图

·中式叠院

下叠 建面约178㎡-215㎡

上叠 建面约193㎡-249㎡

·中式合院

建面约300㎡ -370㎡

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