成都中梁御璟台 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-中梁御璟台户型图片

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全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人建造同时满足以下三项条件的普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税：

（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

（二）单套建筑面积在140平方米以下；

（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

在售楼栋：高层10洋房12，2.3.5.6.7.8.9（9栋135户型），总层数：高层 18/17层，洋房11层总楼栋数：22栋，总户数：1067户，面积区间：约93-94-103-119㎡ -135㎡，层高：2.95m，梯户比：高层2T4户 /洋房 1T2户，总价区间：高层125w-130W，洋房140-180w135㎡，洋房240万（仅供参考），单价区间：高层13500起，洋房14500（均价仅供参考），物管公司：中梁物业，物业费：2.5元/㎡ ，容积率：1.99，绿地率：35% ，公 摊：约15-19%，车位比：1:1.26，交付标准：高层2800，精装标准（中央空调），洋房3000，精装标准（中央空调+新风），交付时间：2023年12月31日（只剩少量119户型）二期2024年6月。

?学校配套：公私立，多选择，城北全方位高品质教育区。三公里内涵盖幼儿园至中学的全龄教育体系。并且还有一所K12国际私立学校。

?交通配套设施：天府北中轴，三横三纵立体路网，双TOD环绕，开启天府北中芯时代。

?公园配套设施：汇聚四公园，三大生态带，毗河生态水系绿廊，毗河传统滨河住宅区，成都诺贝尔公园、源上湾公园、市政公园，毗河滨河公园。

?商业配套设施：全方位涵盖不同类别消费场所，生活生态双兼顾，步入咫尺繁华。社区便捷购物+片区购物广场+大型购物中心。

?近百亩低密定制，品质钜献。南低北高布局，科学采光，低密纯板式洋房，围合式布局，2.0容积率，居住品质舒适度更高。

?一轴一环六园，中轴对称，充满仪式感生活主景观轴；长约700米环形健身跑道串联中庭景观；楼栋间打造六大主题花园，全新社交娱乐空间。

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