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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目参数】占地面积∶ 80亩，建面22万余方，交房时间∶ 2023.10.31，开发商∶成都庆元投资有限公司，总层高：6-8栋（24F）1-4栋（34F）5 9 10栋（28F），总户数∶1742，停车位∶ 1909，容积率∶ 3.0，物业公司∶ 和顺物业，绿化率∶30%，公摊：20%， 赠送：10%，楼栋总数:10栋，交房时间：现房，单价区间：7800-8300元左右

【项目配套】

交通：公交679路、X09路、X01路无缝接驳，地铁3号线

教育：桂林幼儿园、龙虎小学、龙虎中学

医疗：新都中心卫生院，第一附属医院，妇幼保健院

商业：自带商业，七一广场，苏宁易购

【项目总平】

【户型鉴赏】

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