五一特惠提前享:成都新盘(N8天奕),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【N8天奕】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

项目基础参数项目位置：一环内·天府广场北，销售价格：17000元/㎡-25000元/㎡，面积段：99-251㎡，总户数：253户，产权：40年，梯户比：8T14户 8T8户， 交房时间：2023年12月，外销证：无，层高：3.9米，物业费：10元/㎡，拿地时间：2015年，车位：1：2，奢华大堂：五星级酒店大堂，11米挑高，电梯配置：8部锋速电梯，物业：明宇酒店管理，私人会所：约1600平米㎡业主私享高奢会所，产品：270°超 MAX 环幕风光

?N8天奕九大价值?

【绝版价值·天府内环中轴心】市中心一环内，天府内环，3000年成都城市发展原点，成都十四五规划核心“中优”城市红利，是成都经济、政治、文化和商业中心。

【定制服务·明宇五星物业服务】N8天奕，成都内环唯一可售的酒店式服务公寓，与明宇酒店管理强强联手，提供资产管理、星级接待、高奢商务、定制医疗、金融服务五大服务体系。

【高奢会所·城市私人会客厅】1600㎡高奢会所，会客，私宴，商务接待，高端棋牌，会议，一站式满足业主宴请接待，商务办公多维需求，成都首个服务式企业会馆。

【传世恒产·世界大师地标作品】HWCD作为国际知名设计公司，为英国塔桥壹号（目前售价34万/㎡）、汤臣一品（目前售价30万/㎡）等豪宅执笔设计，钻石水晶外立面、约197m地标高度，俯瞰天府万千。

【天府中轴·西部交通枢纽】骡马市＆成都站双TOD环绕，雄踞人民路城市中轴线，连接天府大道，尽享1/4/6/7/10/18（规划中）六大地铁交汇，打造西部领先，全国一流的“综合枢纽、超级广场”。

【天府文化公园·比肩世界的城市绿芯】成都以纽约中央公园为蓝本，总规划面积约3405亩，涵盖天府广场、东华门遗址、宽窄巷子、人民公园等，集文化中心、城市遗址、中央公园为一体的国际一流新地标。

【国潮新地标·中央人文私产】文殊坊二期总建面约15.5万㎡，定位文创产业协同创新发展试验区，打造“汉学、蜀风、服美、文殊”四大产业集聚，成为继太古里、春熙路后又一凝聚百万商气人气的景观新地标。

【千亿商圈·媲美全球奢潮】3公里内比邻天府广场商圈、春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈、高端购物中心云集，IFS、太古里、仁恒置地、仁和春天等全球著名商业体荟萃，成都主城鼎级商圈汇集于此。

【天际地标·俯瞰天府万千】居高临下，凭窗远眺，俯瞰全城烟火，北面城市中轴和CBD万象繁华，南面文殊院内文化悠长，西望西岭雪山，东看339锦绣电视塔、龙泉山脉，作为全高区公馆产品，全城唯此。

【户型鉴赏】

成都 【N8天奕】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。