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就城市来看，成都、杭州、深圳主力板块5月房价较1月涨幅分别为6%、4%和4%，远超其余7城。居于其后的是武汉和南京，同期房价涨幅均为3%。广州、西安和上海上涨动力稍弱，其主力板块房价涨幅也处于较低水平，涨幅均在2%及以下。

与国家统计局公布的70城房价指数相比，杭州、深圳、成都、南京、广州和武汉等大部分城市主力板块房价涨幅大于全市平均，尤其是杭州、深圳和成都三城，主力板块房价涨幅较全市涨幅分别高出4、3、3百分点，主力板块房价上涨动力尤为突出。

CBD 是汇集金融、商业、贸易于一体的城市中央商务区。而 CID 是汇聚高新产业、科技研发于一体的城市中央科创产业区。

对望金融城CBD，南连天府总部商务区的新川CID，正形成主城高新双核时代下的二元共振。除了AI创新中心，这个政府重点打造的CID，还有多个世界级企业落地并签约，已汇聚100余大型项目，引进项目总投资超500亿元。

说到新川板块，大家应该都知道它是继金融城和大源之后，高新南区最新的开发区。特别是在金融城和大源板块目前已经进入开发尾声的情况下，新川就成了高新南区楼市的主力供应板块。但有的购房者可能并不清楚，新川板块内部其实也有主次之分。房地产意义上的“新川板块”是指“新川创新科技园”及其周边区域，因此新川板块的核心区域也就是新川创新科技园约10.34平方公里的规划范围，而中海·新川华府就在核心区内，属于最正牌的“新川”。

中海新川华府

【项目基础信息】

开发商：中海

项目占地：约140亩

容积率：2.5

物业：中海物业

梯户比：一字型南北布局；10F（1T2）；17F（2T2）；26F（2T4）

产品：建面约117-132㎡揽境平层；建面约139-143㎡公园洋房

高端“府系”传承，继金融城中海·城南华府之后，高新第二座中海府系之作

户型图

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项目含装修总价310万起，相较同区域新盘三万多的大盘面，低总价的新川华府可以说是一次低门槛买入中海高品质住宅的机会。重点看处于大盘中央以北、绿化带旁的143纯板式洋房，大横厅朝南，居住十分舒适。

交通配套

中海·新川华府位于新川板块南部与天府新区交界的位置，通过梓州大道、中柏大道、利州大道等城市干道，北上南下可以串联起金融城、天府CBD、成都科学城等重要产业区，区位特点就决定了它具有良好的道路交通通达性。

轨道交通方面，项目附近目前已经开通了1号线和6号线，从项目步行到1号线五根松站、6号线蒲草塘和万安站的距离都在约700~900米之间。

商业配套

除了新川科技园内规划的邻里中心等社区商业外，在中海·新川华府房源2公里内，已经开业了山姆会员店麓山店、三利广场爱琴海购物公园等大型商业。周边几乎涵盖了全形态、全业态的商业资源。

教育配套

在学校规划方面，根据全球多座成功科技园区的经验，新川科技园在10.34平方公里范围内超前规划了13所幼儿园、7所小学和2所中学。再加上新川板块外围的学校，中海·新川华府周边的教育资源可谓相当充沛。

根据今年的最新入学政策，新川板块已率先实行了小学多校划片，以新通大道为界分为A、B两个学区。其中，中海·新川华府位于B学区，在生源纯粹性上有更明显的优势。

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