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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值分析

区位优势

地处新都成熟居住区，周边配套完善，生活便利性高。

低密社区（容积率3.0），居住舒适度优于同类型刚需楼盘。

高性价比

单价万元左右，户型覆盖刚需及改善需求，公摊较低（20%），得房率较高。

车位配比充足（1:1.3），解决停车难题。

品牌物业

雅居乐物业提供标准化服务，提升后期居住品质。

交通配套

地铁：3号线钟楼站（约1公里）

公交：周边多路公交覆盖，通达新都主城及成都市区。

四、生活配套

商业：

紫瑞菜市（300米）、七一广场、苏宁易购

医疗：

成都医学院附属医院、新都区中医院、桂湖医院

生态：

桂湖森林公园、宝光寺、新都体育森林公馆

五、教育资源

小学：桂湖小学、谕亭小学

中学：正德实验学校

户型分析

80㎡左右套二

适合刚需客群，总价可控，功能齐全。

109-115㎡套三

主流改善户型，空间利用率高，适合三口之家。

127㎡套四

舒适型改善，房间尺度宽敞，满足多代同堂需求。

亮点：户型设计方正，公摊低，得房率高，兼顾实用性与舒适性。

【户型鉴赏】

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