成都新盘「人居智荟城」重磅来袭!尊享品质生活!人居智荟城售楼处热线

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房子，不会因为房价便宜就好卖，也不会因为房价贵就卖不动。

因为购房者买房更多的时候，不是喜欢买便宜的房子，而是喜欢买到便宜的感觉，推动大多数人买房的核心原因是预期。

判断你要买的房子，火爆是虚是实，我也总结一个比较适合普通购房者的方法。

看同地段三年内的租金回报率、二手房流通性、土地拍卖热度。

这三个数据代表的是，区域实际居住价值，区域现阶段的需求强弱，和市场对区域未来的预期程度。

【项目基础信息】

占地面积：107亩

容积率：1.5

绿地率：规划30%（实际50%左右）

面积：洋房187-201㎡；上叠别墅245㎡；下叠别墅247㎡

层数：洋房7-15层；上叠别墅3层；下叠别墅2层

公摊：14-18%

车位配比：1：2.3

总户数：541户

物业费：洋房2.6元/㎡

交房时间：预计2022年3月

项目十大核心价值点：

【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动，发展潜力巨大！生态、商务高地，价格洼地！

【生态】清水河艺术公园近在咫尺，一河一湖三公园，亲近自然，临河而居。

【项目】107亩终极改善大盘，1.5超低容积率，绿地率高达50%，7-12层真洋房+叠拼配置，超阔视野，举目皆景。

【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体归家仪式感。

【现房】清水现房交付，满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。

【户型】户型187平起，空间尺度更奢适，缔造区域内纯改善标杆。

【项目总平】

【户型鉴赏】

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