成都树高北湖丽景 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-树高北湖丽景户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

近享约3700亩生态湖区，集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体，更是成都市公益林示范基地——12平方公里北郊风景区的核芯区域。

树高北湖丽璟，兑现自然绿氧人居生活。

居于此，日常惬享舒意时光，将舒适自在、丰富多元的感受镌刻入生活的一丝一缕中，并在全家人的不同生活场景中，成为上演的日常。

都市繁华、湖园谧境至此相聚，为悦己人生加持珍贵享受。

占地面积：约31亩

总户数：290户

交房时间：2026年初（待定）

楼栋：共计8栋

绿地率：35%

容积率：2.0

梯户比：纯板式2T2 小高层17F、高层（26-27F）

北湖，或许是成都主城最后一块能够集中成片开发，实现低密、湖居的板块。

北湖的魅力，其一，在于其宏大的自然生态布局。是近3000亩的绿化面积、1198亩的公园面积和458亩的水面积。

医疗资源 :成都市二医院龙潭院区、成都市第三人民医院、成都市第六人民医院、西部战区总医院等三甲医院环伺

商业资源 : 项目距6街BOX购物中心，铁建邻里中心，星悦广场，锦绣广场，中铁建186MALL，优质商业环伺；滨湖亲水商业街，环湖艺术街区；

教育资源 :

幼儿园：15所幼儿园，二十四幼、二十六幼、龙树幼儿园、成华区秀水幼儿园等。

小学：周边1公里以内涵盖4所公立小学1所私立，锦城北湖小学、熊猫路小学、龙潭小学、嘉祥外国语学校、电子科大附属实验小学、理工大学附属小学。

中学：石室中学、成都第三十八中学校、成都华清学校等优质学校。其中成都石室中学北湖校区

交通路网:双轨道地铁，项目到地铁8号线，地铁9号北湖站。

北湖站TOD：成都北湖公园城市建设新站点，公园形态与城市空间的有机融合

概况：北湖站TOD总面积约2.5平方公里。核心区域面积约0.9平方公里

规划：未来规轨道交通8、9、32号线均为北湖站、北湖公园换乘站

户型鉴赏:

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