五一特惠提前享:成都新盘(隆科蓝城锦上春风),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【隆科蓝城锦上春风】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

该项目位于成都西，温江国色天乡4A级景区板块内，由隆科集团、蓝城集团强强联袂，打造城市里的中国院子。项目营造中式院落，回归家人情怀，构建暖巷邻里。

百亩城西贵土，仅规划364座中式大宅

粉墙黛瓦间，见证家族传承的故事

🏠占地面积：约99亩

容积率：约1.17

产权年限：70年

💡装修情况：精装（叠院） 清水（合院）

🔍户型面积：下叠：176㎡/196㎡；

上叠：196㎡-236㎡

中式合院：356㎡

物业：绿城物业

项目邻近19号线黄石站;快速通达市中心、双流机场及天府机场

·驱车即可到达温江北高速口，到达主城区核心商圈

汇文幼儿园、宋庆龄仁爱幼儿园、二十一世纪学校、王府外国语学校等优质教育资源

成都市第五人民医院、华西医院温江分院、成都中医药大学温江分院、省人民医院温江医院（三甲）

位于6000亩国色天乡国际度假区，一站式满足餐饮、购物、休闲娱乐等

20分钟车程，可到达温江合生汇、新光天地、旭辉Cmall等商圈

项目规划49亩公服配套，仅一街之隔可畅享吃喝玩乐，100米链接家门口的璀璨生活

·中式叠院

下叠 建面约178㎡-215㎡

上叠 建面约193㎡-249㎡

·中式合院

建面约300㎡ -370㎡

成都 【隆科蓝城锦上春风】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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