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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

稀缺区位红利

坐拥影视硅谷核心发展区，享产业升级与人口导入红利。

府河源头一线河景资源，约2.8低容积率，30%绿地率，打造滨水生态宜居社区。

臻装准现房品质

全屋一线品牌精装交付（亚太天能智能锁、菲斯曼地暖、格力/美的中央空调等），配备控客智能家居系统，支持手机APP远程操控。

交通便捷性

地铁：距离地铁6号线郫筒站约1.2公里。

主干道：紧邻蜀新大道、中信大道，快速接驳成都主城区。

生活配套

商业：项目周边3公里内覆盖百伦广场、蜀都万达广场等大型商业综合体。

医疗：距离三甲标准成都市郫都区人民医院约2.5公里。

生态：府河滨河公园步行可达，满足日常休闲需求。

教育资源

项目1.5公里范围内涵盖郫筒一小（公立）、嘉祥外国语学校（私立优质教育资源）。

户型产品力分析

设计理念：主打改善型户型，全明通透设计，兼顾功能性与舒适度。

主力户型：

建面约105㎡三房两卫：动静分区，南向双阳台，主卧套房设计。

建面约140㎡四房两卫：横厅布局，厨房联动生活阳台，空间利用率高。

附加值：全屋品牌装修（欧派橱柜、TOTO卫浴等），降低后期改造成本。

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