成都星河world科创城售楼电话-最新项目情况-户型大全

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

核心卖点速览

✅ 620亩产城融合大盘：CLD中央生活区核心，容积率仅2.1，绿化率45%，温江最低密洋房社区。

✅ 交通便捷：

地铁：17号线温泉大道站（直线500米），规划13号线（远期利好）。

自驾：光华大道直达青羊新城（8公里），绕城高速（犀浦立交）10公里，高新西区12公里。

✅ 配套顶配：

教育：川师附小/七中领办学校（已开学），18班公立幼儿园（规划中）。

商业：15万㎡自持商业（含6.6万㎡TOD综合体）+9万㎡吾悦广场（3公里内）。

生态：750亩杨柳河运动公园（无缝对接）、200亩中央科创公园。

✅ 产品力极致：

139㎡四房得房率超100%，65㎡巨厅+270°采光玄关。

167㎡楼王户型，1梯1户+80㎡IMAX厅+34㎡主卧套房。

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

温江CLD核心：比肩双流怡心湖的产城融合模式，已落地七中、川师附属学校，商业/产业兑现速度超预期。

价格对比：精装均价1.8万/㎡，低于同能级板块（如武侯悦湖科技城2.3万+/㎡）。

2. 产品力对比

得房率碾压竞品：139㎡实得约150㎡（含赠送），167㎡主卧面积堪比200㎡户型。

竞品短板：对比人居江岸林语（温江），教育资源更优；对比中铁建光华樾府（青羊西），生态资源更突出。

3. 硬伤提示

地铁依赖远期规划：13号线落地时间未定，近期依赖17号线或自驾。

商业兑现周期：TOD综合体需等待2-3年，短期依赖周边商圈。

【十极价值】登峰造极-极奢精装三房/四房·登场

【139㎡四房-朝南四房】小高层139㎡（总高17层）：2梯2户，电梯入户，65M²天空级巨幕客厅，270°全采光天幕玄关，私享入户花园（4号地块1栋）

【167㎡四房-楼王双中庭户型】270°全采光天幕玄关，1梯1户，私家入户80M²无限级巨幕客厅，34㎡极奢主卧大套房，全屋极奢豪华装修（4号地块10、11栋）

【98㎡-看公园三房】小高层公园三房，无限楼间距视野，高阶审美设计，全屋极奢豪华装修（4号地块5、6栋）

【105㎡-稀缺大方厅三房】稀缺大方厅三房，51M²超越级巨幕客厅，纯版式超通厅，全屋极奢豪华装修（4号地块6栋）

【四期项目信息】— 【河景极奢精装大洋房-硬装最高品质】

【四期项目信息】占地面积：52亩容积率：2.1 总栋数：11栋总套数：58户 车位配比：1:1.52面积、梯户比、层高：小高层139㎡（1栋）：总高17层 2T2户小高层98、105㎡（5/6栋）：总高17层 2T4户小高层167㎡（10/11栋）：总高16层 2T2户物业费：2.6元/㎡/月交房时间：2026年5月1日总价区间：189-360万

【在售产品总平图】

目前在售为项目四期;总户数580户;面积98㎡、105㎡、121、167㎡；在售楼栋小高层5/6号楼,面积98、105㎡，总层高17层，两梯四户；小高层10/11号楼，面积167㎡，总层高16层，两梯两户；洋房1号楼，面积139㎡，总层高17层，一梯两户；容积率2.1，绿化率45%

【四期核心卖点】---【10】极价值 登峰造极一、「极」大城C位项目位于CLD中央生活区，最正中央、最核心，黄金中轴之上，盘踞了板块内所有最好的城市资源和宜居资源。

二、「极」美河景洋房三大超百亩城市级公园覆盖，唯一头排河景洋房。南侧750亩杨柳河运动公园，与星河极光完全无缝对接，小区景观的大面积延伸，堪称星河极光的中庭景观。这就让星河极光成为最为核心、最为稀缺的，唯一的河景景观地块。

三、「极」限视野极度松弛感的地块，超270度扇形观景，温江改善盘的天花板。四期是整个620亩的住宅项目里，建筑密度最低，视野最开阔的地块，地块周围，超270°无任何高层建筑遮挡，视野无限延伸，没有高层建筑遮挡，居住的舒适度非常高，放眼城西这样的资源都是顶级的。从杨柳河边视角看星河极光，建筑周围无任何视野遮挡。

四、「极」智慧温江第一学区房温江第一教育资源汇聚于此，川师/成都七中已入驻，川师附小/中24年9月开学无学区不流通，无学区无金融属性。同时也会配建有一所18班的公立幼儿园，将会是温江最好的公立幼儿园。

五、满【极】商业四期是规划内住宅里，商业配套均好性最佳，项目周边自带15万方商业

六、【极】阔总平2.1容积率——温江在售最低容积率，16%建筑密度，唯一最低密的洋房组团，整盘620亩，80栋住宅，洋房只有6栋！目前城西唯一，三中庭布局项目，楼间距均可以做到80M2.1容积率，16%建筑密度，让我们有更大的空间来创造极致的居住舒适度，又由11层洋房和16/17层小高层产品组成大围合式布局，所以舒适度会再加倍

七、【极】奢美中庭以“翡绿星河”为概念主题来对中庭花园进行打造，构建出“一环三花园，九大生活场景”

八、星级会所顶部格栅吊顶，墙面真石漆，精致软装，按高端会所打造标准

九、【极】智慧社区项目引入智慧社区7S+服务体系

十、造【极】新品

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。