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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

108㎡低密洋房➕区域赠送最大跃层产品区域内准现房项目

基本信息：占地：32亩，总建面约7万㎡，容积率：2.0，绿地率：30%，车位比：1:1.6，物业费：3.1元/㎡（万科物业），交房时间：2023年12月30日，装修情况：精装（洋房装标2300, 跃层装标1500），在售楼栋：东区1栋，西区1-5栋，可售套数：200+，单价：3.2-3.7万，公摊：洋房20-21% 、跃层25%，层高：洋房3m、跃层约6m，产品面积：洋房10F：1梯2户，南北通透，建面约108㎡、总价约370-390万，跃层19F、25F： 2梯2户，南北通透，建面150-163㎡（实得约200-240㎡），总价约480-600万

项目总平图：

户型鉴赏：

B1建筑面积约163㎡，实得面积约230㎡客厅6米挑高，超大空间分区配置，跃层独立私密主卧豪华套房，南北双阳台通透采光，近8m双观景阳台享无敌视野。

B2建筑面积约155㎡，实得面积约210㎡客厅6米挑高，超大空间分区配置，跃层独立私密主卧豪华套房，南北双阳台通透采光，近8m双观景阳台享无敌视野。

A1 建筑面积约108㎡ 10层低密度洋房平层，1梯2户南北通透，动静分区，双阳台设计，高端精致三房。

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