成都主城总价400多万起买168㎡湖景大平层?天恒御湖天境

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【核心价值：主城稀缺低密湖居，1.5容积率精装小高】

天恒御湖天境落子成华区北湖板块，由北京西城区国资委直属国企「天恒置业」开发，打造建面约143-196㎡一线瞰湖精装大平层。项目以 1.5超低容积率+11层纯小高层 配置，直面3700亩北湖公园景观，重塑主城湖居天花板。

【黄金区位：北湖芯，双轨+主城顶配资源】

生态制高点

北湖公园：零距离3700亩主城最大生态湖区（成都四大湖区之首），比东湖大2.3倍，浣花溪公园5.7倍。

公园群：熊猫基地（约3公里）、龙潭湿地公园（约2.5公里）。

交通与配套

地铁：8号线二期同乐站（在建，约800米）、规划9号线北湖站。

主干道：三环路（约1公里）、蜀龙路（约500米），自驾至建设路商圈约5公里，东郊记忆约4公里。

医疗：成都市第二人民医院龙潭院区（约2公里）、军区医院（约3公里）。

商业：北湖太古里（规划中）、星汇广场（约1.5公里），万象城商圈约7公里。

【板块潜力：成都首批未来公园社区】

政策红利

成华区重点打造“北湖未来公园社区”，规划滨湖太古里、海洋世界、星级酒店集群。

新增20处公共服务设施（学校/医院/养老），领跑主城界面更新。

教育密集区

1公里内：锦城北湖小学、成华秀水幼儿园

3公里圈：七中英才学校、石室中学北湖校区

（学区划分以交付当年政策为准）

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