五一特惠提前享:成都新盘(天玺荟),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

搜狐焦点乐山站 2026-04-19 11:28:06

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成都【天玺荟】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

1高新区大源CBD

2水电气三通现房公寓

3小户型低总价低门槛

4正对政务中心，政务经济零距离

作为未来的CBD商务封面，大源片区户籍人口超过10万，常住人口超过75万，人流强度达18万/平方公里。周边500强企业云集，近30万商务经营人群。区域消费力持续看涨，超值潜力未来可期。

• 天府二街周边酒店的入住率超92%，中高端酒店市场表现出色；

• 55-90㎡封面级三通宽景寓，只为酒店类大客户而来；

• 全季酒店已签约入驻，酒店集群式经营的加成效应显著；

• 2-1单元单层建面约为809㎡，2-2单元单层建面约为1005㎡；

立体交通丨辐射全城

1、天府大道、益州大道、剑南大道3大主干道，全城畅行；

2、1/5/16/18/20五线地铁（部分规划中）环绕；

3、距离地铁5号线大源站约600米；

4、天府国际机场、双流机场，商务出行精准直达。

【医疗配套】

周边医疗配套成都高新海尔森医院（2km），成都市第一人民医院（4km左右）、天府新区人民医院（5km）、四川省人民医院高新分院（5km），四川华西医院（10km）为您与家人的健康提供保障。

商业

一街之隔就是复城国际，满足业主大部分居家需求，1km范围内还有以水为名的铁像寺水街，多元活力开放式街区，打造中高端文化、艺术、时尚、游赏于一体，除此之外天玺荟周边汇集了金融政务中心、企业集群、潮流中心、时尚中心、艺术中心等多项城市功能场域，区域内医疗、教育、社科、商业资源醇熟，是一个稀缺的板块资源。

产业

1、国务院确定的西部金融中心

2、位于成都高新区大源CBD，2023年GDP突破3200亿

3、正对高新区政务中心经济中心，世界五百强名企环伺

4、周边汇集【金融政务中心】、【企业集群】、【潮流中心】、【时尚中心】、【艺术中心】等多项城市功能场域

5、区域内医疗、教育、社科、商业资源醇熟，稀缺板块资源。