成都新房南璟湾丨成都南璟湾最新税费政策丨成都南璟湾楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

02887777213

项目地址：锦江和江安河交汇之畔，天府新区西寺路166号

物业类型：办公、商业

占地面积：约42亩

建筑类型：高层、多层

开发商：四川华阳房地产开发有限公司

电梯户数：4梯12户、3梯20户

物业费：4.5元/月/平方米

交房时间：2024年12月31日

面积区间：建面约40-56㎡湾景蝶变4.2米LOFT（办公产权）、建面约65-98㎡服务式岸线公馆（办公产权）

🔥项目4⃣大核心卖点🔥

1⃣️地铁：地铁1号线、18号线直线距离约500米；

2⃣️商业：约35万方商业综合体，与项目距离约400米；自持约1.4万方商业，吃喝玩乐下楼即享；

3⃣️环境：一线江景公寓，南湖、海昌极地公园环绕；

4⃣️高端: 江景LOFT小两房罕见围合小区+5000㎡中庭景观天光泛会所：书吧、水吧、健身品味生活顶级设计师+天然石材、LOW-E玻璃立面

🔥区域发展红利🔥1⃣地段核心：项目地处天府新区主干道旁，享受与精英阶层同样的城市顶级资源，未来区域升值空间明显

2⃣锦江发展：紧邻长江经济带锦江港重要码头群之一的南湖码头群，该区域将打造成集游乐、观景、度假、商务休闲等板块于一体的世界级旅游目的地，未来享受旅游发展红利

🔥优质内部配套🔥1⃣优选材质：花岗岩、金属铝板加玻璃幕墙的材质打造外墙，流线型的建筑设计，带来高端大气的感觉

2⃣智能入口：采用电梯梯控等智能设备，便捷安全有保障

3⃣特色行道树：以蓝花楹作为项目周边行道树，具有超强的观赏性，也可以遮荫纳凉

4⃣精奢入户大堂：约6米挑高大堂与极简的现代风装饰，明亮通透、视野敞阔

5⃣安缦式景观：专业设计团队打造主题景观，贯穿室内与花园的全局体验以及和谐舒缓的氛围

6⃣约270°大面积落地窗（部分设计采用）：三面采光优势，同时视野开阔，多方位观景，可以容纳生活更多阳光和景致

7⃣管家式定制服务：涵盖房间清扫、衣服送洗等特色服务，提供最完善的生活所需

🏠户型鉴赏🏠

--A 璟悦--

臻阔/ 约4.2米挑高层高，复式开阔空间，商务办公个性定制。宽逸/双层创享空间，动静相宜。景悦/ 立体采光，明亮通透，启幕新贵远见视野。奢享/ 精细合理布局，让空间宽敞开阔，优雅从容。

--B 尚雅--

雅阔/ 约4.2米挑高层高，从容臻阔空间，创享多面人生。悦享/双层灵动空间，聚会派对、工作休憩，自由空间随心支配。臻景/舒适优越采光，明媚阳光与美丽景致双享。卓越/实用舒适户型，布局合理，成就奢逸空间

--C 臻域--

舒阔/约4.2米挑高层高，臻阔灵动空间，创意舒享空间自由定制。奢悦/ 约270°转角设计，视野广阔，巨幕景观，奢华阔气空间想象，至境/ 悦享宽广视野，天空、自然美景一览无余。臻享/约10m奢尚开间，宽绰动线，演绎精致人生从容样本。

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