成都云栖璞璟(售楼处)楼盘详情-最新房价|户型|容积率|

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虽然成都土拍价格越拍越高，但主城市场卖得好的，还是那些主力总价在400万级的产品。

比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。

这背后的原因其实很清晰，虽然土拍价格持续走高，但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。

对于绝大多数家庭而言，总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代，这种吸引力，无疑是精准且难以抗拒的。

通过这些现象级热盘，我们就不难总结出，要想卖的好，控总价+高品质+高舒适度，以上三者缺一不可。

项目定位：成华国投&蓉华置业联合打造“云栖系”高端改善住宅，主打低密宜居与主城稀缺生态资源，兼顾城市发展与生活品质。

核心优势：

国企背书：成华国投27年区属国企开发经验，保障项目交付与品质。

生态稀缺性：紧邻三环内最大公园【海滨公园】，叠加北湖生态公园、熊猫基地等绿境资源。

低密规划：容积率仅2.0，10-17F小高层，1T2/2T3梯户比，居住舒适度高。

全能配套：商业、教育、医疗、交通资源密集，满足全生命周期需求。

【交通配套】

轨道交通：

地铁3号线（已运营，距离约800米）

地铁10号线（建设中，距离约1.2公里）

规划中23号线/32号线（未来潜力）

城市路网：

紧邻二环、中环、三环快速路，自驾通达性强。

【生活配套】

商业资源：

1公里内：青龙广场、东林商业广场

3公里圈：天府国际动漫城、泛悦MALL、杉板桥商圈

医疗资源：

成华区人民医院新院区（约1.5公里）

西部战区总医院、华西第二医院成妇女儿童医院（约3公里）

【教育资源】

全龄段覆盖：

幼儿园：第十二幼儿园（约500米）

小学：海滨小学、北新实验小学（1公里内）

中学：七中英才学校、石室初中青龙校区（约1.5公里）

优质私立：嘉祥外国语学校（约3公里）

【基础信息】

均价：2.1万-2.3万/㎡

总价：315万起

交付时间：2027年6月30日（精装）

物业：世茂服务（一级资质）

车位比：1:1.5（充足）

【户型分析】

主力面积：134-141㎡（3-4房）

设计亮点：

方正通透：南北对流，高得房率，兼顾功能性与舒适度。

改善细节：大面宽阳台、主卧套房设计，部分户型双卫配置。

适配人群：二胎家庭或三代同堂，追求主城稀缺低密环境的改善客群。

户型图

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