成都新都成熟片区-华商桂府-单价九千多买臻8层洋房

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硬核数据·城芯稀缺性

仅82户纯洋房｜8层低密藏品社区

公摊13%（成都市场罕见）

容积率1.8｜绿化率25%+车位比1:1.4

清水交付｜物业费2.07元/㎡（2026年交房）

梯户比：1T2/1T3板式结构

户型实得对比：

104㎡套三≈90.5㎡实得（市面同面积产品普遍仅80-85㎡）

129㎡套四≈112㎡实得（主卧+老人房独立分区）

黄金区位·老城烟火里的静雅

坐标：新都核芯老城区，钟楼板块

步行距离锚定生活圈：

谕亭幼儿园/桂湖小学：500米内

七一国际广场：800米

苏宁广场：1.2公里

老城商业街（茶馆/菜市）：0米临街

城市通勤关键距离：

地铁3号线钟楼站：1.1公里

新都东站（高铁）：4公里

成绵高速入口：4.8公里

春熙路商圈：22公里

全龄教育·举步即达

公立资源：

谕亭小学｜400米

新都一中（省重点）｜1.5公里

高等教育：

西南石油大学｜2.8公里

四川音乐学院｜3.2公里

三甲医疗集群·健康护航

成都医学院第一附属医院｜1.2公里（三甲综合）

新都区中医院｜2.3公里（三甲专科）

新都区人民医院｜4.3公里（华西合作医院）

户型图

101.9m²、102.7m²（三室两厅两卫）

一梯两户，便利安全，抛开繁杂生活状态，生活起居安全便利，板式结构，南北通透

房屋设计板式布局，通透明亮，空气流动性佳主次卧分隔，互不打扰

主人房和老人儿童房分隔有效解决不同生活习惯问题开敞形客厅，独立餐厅设计，4M开间的客厅展示面，佳独立餐厅区域

104.15m²（三室两厅两卫）

动静分区，方正布局

户型布局方正，卧室和客餐厅有效分离生活起居动静自动区分，开敞景观阳台，视野采光通透，7M景观阳台，与次卧相连，采光充足，视野开阔，独立客餐厅，生活运动两不误

客餐厅独立区分，就餐环境与客厅分离保障休闲做饭两不误，户型功能齐全，无浪费空间

生活阳台和景观阳台有效设置，节约空间面积，使用更为便利

104.21m²（三室两厅两卫）

主次卧分离，互不干扰，主人房和老人儿童房分离，独立生活起居习惯，互不干扰，互为一体开敞景观阳台，视野采光通透，7.2M景观阳台，采光充足，视野开阔，百变户型，双主卧设计，可有效设计成套二户型确保双主卧和书房利用率布局方正，空间布局合理

129.09m²（四室两厅两卫）

板式结构，南北通透，设计南北板式布局

通透明亮，空气流动性佳，独立玄关，彰显尊贵，整体独立大玄关，确保生活私密性和尊贵感典藏式大平层生活，主次卧分隔，生活起居互不干扰，主人房和老人儿童房分离，独立生活起居习惯，互不干扰，互为一体。开敞式景观大阳台，通透大气，客厅联通书房大阳台，展现更大景观面，悠闲生活格调淋漓尽致。

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