美联储降息25个基点丨成都爱普新鸿府楼市持续火热丨爱普新鸿府年底抄底特惠

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对于成都的房子是否值得买，这取决于个人的财务状况和需求。从经济和房市发展的角度来看，成都房价总体稳定，近年来有所上涨，但不会出现大幅度的涨势。从投资的角度来看，成都的房价涨幅相对较小，但选择空间较大，因此买房投资的风险也相对较小。从居住的角度来看，成都是一个发展迅速的城市，生活水平越来越高，政府政策也为市民提供了良好的居住环境。因此，对于在成都长期居住或工作的人来说，购买一套合适的房子是值得考虑的。但需要注意的是，购房前需充分了解市场信息和政策动态，确保自己的购房决策符合自身需求和经济状况。

【项目基础信息】总占地：47亩业态：住宅、商业别墅朝向：南北朝向梯户比：2T3户总户数：408户停车位：676个车位比：1:1.2容积率：2.5绿化率：35%公摊：18%-20%物业公司：龙湖物业交房时间：2023年6月30日高层：113-138-163-205平高层：精装、装标3000元/平（带中央空调、新风系统、地暖）商墅：清水交付商墅：134-196平物业费：住宅2.5元/平；商叠5元/平总层高：高层27-29F；商业：1-3F地址：新都区·新都大道·地铁三号线医学院站

【核心价值点】区域

（一）.城北副中心，核芯之地，主轴之上 新都作为城北副中心，坐享北改、中优双重优政策福利，城市价值凸显；新都发展核芯--香城芯，集政务、商务、教育中心为一体，崛起的城市价值高地。（二）. 配套价值交通：3号线地铁上盖，三纵四横立体路网，半小时畅达全城地铁3号线首站，与1、2、4、5、6、7、9、10、12、15号线无缝换乘，打造半小时生活区，高铁新都东站、BRT快速公交、10余条公交路线……高效出行尽在掌握。三纵：成绵高速、蜀龙大道、蓉都大道四横：新都大道、马超路、绕城大道、绕城高速

教育：三大高校环伺 超六万师生客群 3大高校、5所幼儿园、2所公立小学、4所中学，带来庞大的人流量，每年不仅能迎来大批新生客群，并且此类客群消费力较强。医疗：卓越医疗健康资源 三甲名院健康护航综合性三甲医院近在周边，享用区域内至高水平的健康服务保障，新都区人民医院、新都区中医院、新都区妇幼保健院等。商业：十五分钟成熟生活圈 不可复制商业配套七一广场、新城市广场、苏宁易购、旭辉广场、超线公园、星都荟几大购物中心，永辉、家乐福等大型商超配备，打造十五分钟豪华商圈，玩转都市生活

（三）.产品价值1.产品设计：独门院落，独立入户，私人空间，保障业主的隐私与安全；封闭式围合设计，植被软隔区隔，活动空间大，不惧束缚；约6米层高，大开间设计，买一层送一层，约200%得房率；前庭后院花园，享大露台赠送，空间利用率翻倍，超划算。

2.产品功能超大私家花园赠送前庭后院双私家花园，上叠享私家超大露台约134-198㎡城市级空间，超大私人空间，奢享休闲、娱乐、会客多重功能

（四）.项目价值雍锦系产品，低容积率，主打改善类高端产品；居住密度低，有利于搭建圈层人脉；合同约定2023年6月交付，无交付风险；城市商叠，仅20席，数量有限，先到先得。

（五）.物业价值物业：新都首个龙湖智慧物业服务社区龙湖物业，中国物业服务百强企业综合实力TOP10，主城区首个引入龙湖物业的项目，带来满意度90%+的极致服务，为后期物业升值奠定保障。

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