【北欧知识城】2026最新价格-优惠-户型-学校-销售处

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

核心价值亮点

现房优势：清水现房，即买即住，无交付风险（2015年已交房）。

低总价投资：36-52㎡小户型，总价23万起，首付5成即可上车，租金回报潜力高。

宜居属性：水电气三通，层高3米，户户带阳台，每套赠送3㎡，公摊24%（低于同类公寓）。

成熟地段：北部新城核心区，紧邻专业市场（海宁皮革城、国际商贸城），人流密集。

交通配套

地铁：距5号线廖家湾站约800米，1号线北延线（规划中）进一步提升通达性。

主干道：北星大道快速路，自驾便利。

TOD规划：廖家湾站TOD（在建）未来升级商业与交通枢纽功能。

生活配套

医疗：距四川省人民医院新都分院约500米。

商业：自带商业体（含影院、超市），周边海宁皮革城、国际商贸城满足日常采购。

生态：源上湾公园、诺贝尔公园步行可达。

教育资源

周边3公里内覆盖 旃檀小学、巴德美际学校（K12双语）、新川实验小学，满足全龄教育需求。

户型分析

主力户型：38-40㎡（特价房源）、41-52㎡（正价房源），方正布局，功能紧凑。

亮点：3米层高+阳台设计提升空间感，赠送面积降低实际公摊，适合单身或投资客群。

【项目实拍】

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