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你敢信？成都5年人口暴涨了近500万！

2025年，一组成都统计局发布的数据引发了热烈讨论：

2024年成都常住人口约为2147.4万人，比2019年的1658.1，飙升了490万人，增幅高达30%；城镇化率80.8%，首次突破80%大关。

更震撼的是，当北京、上海、重庆因主动控规模或区域调整出现人口负增长（北京减1.8万、上海减13.1万、重庆减21.9万）时，成都却逆势抢人。

这不仅是2000万级城市中的独一份，更标志着成都正从西南中心向全国人口第三城发起冲刺。

核心价值亮点

稀缺地段

紧邻龙泉驿区政务中心、人才大厦，坐享政务资源辐射红利，周边14宗待开发地块（含经开国投地块楼面价8900元/㎡，清水限价23000元/㎡），区域升值潜力明确。

东安湖生态圈（约5200亩）+CAZ高端居住区（34万高净值客群），双轮驱动人气与消费力。

商业地标属性

开放式街区商业3.8万方：6栋独栋商业+公寓裙楼，层高6米，业态灵活（39-1249㎡），区域唯一自持运营商业，填补板块高端商业空白。

20万方城市综合体：聚合办公、商业、社交功能，打造龙泉首席生活主场。

高投资回报率

周边公寓月租金1600-2000元，本案预估1800元/月，以41㎡户型为例：

总价24万，首付12万，月供1300元，租金覆盖月供后盈余500元/月；

年回报率9%（按租金年收入2.16万计算）。

交通配套

地铁：2号线书房站500米，13号线（在建）、11号线（规划）三轨环绕。

路网：距三环6公里、二环10公里、天府广场18公里，绕城高速16公里直达城南核心区。

三、生活配套

政务/商业

龙泉政务中心、人才大厦、东安湖大剧院/艺术中心（网红打卡地）。

5公里内20+成熟社区，14所高校（23万师生客群基础）。

生态

东安湖生态公园（5200亩）、东安阁，城市绿肺环绕。

教育

周边覆盖多所优质中小学（具体学区以教育局划分为准）。

商业产品：

建面3.8万方，127户，面积39-1249㎡，6米层高，全业态适配。

公寓产品：

41㎡ SOHO小户：低总价、高灵活性，适合投资或青年自住。

【楼栋摆位图】

【建面约41㎡】soho潮流小户

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