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这两年是楼市分化加剧的一年。不同城市乃至同一城市的不同板块冷热不均；不同项目间的成交情况更是天差地别，滞销项目与日光盘之间可能仅仅是一路之隔。去年新房的整体去化率只有35.75%，较之2022年同比下滑了12%左右。即便如此，一些项目照样日光，几小时就卖出几十亿。那么，什么样的项目，在当前还能走出独立行情？小编盘点了各地的热销盘，发现这些项目有一定的共性。通过这些共性，我们或能从中窥探出住宅产品的进化趋势。

项目位置：天府新区·麓湖东，用地面积：约67亩，总户数：约688户，容积率：约2.0，产权年限：70年，物业：建发物业，产品业态：11F14F17F洋房、小高层，户型面积：建面约108-139㎡，产品结构：全T2纯板式

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