成都 龙湖焕城最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

品牌保障：龙湖地产开发，龙湖物业（物业费3.5元/㎡），品质与服务双重保障。

精装交付：省去装修烦恼，直接入住高品质住宅。

低密宜居：容积率仅2.5，居住舒适度高，绿化率30%，社区环境优美。

多元户型：覆盖124㎡三室至142㎡四室，满足不同家庭需求。

全能配套：坐拥交通、商业、文体、医教、生态五大中心资源，生活便利性极强。

交通配套

快速路：东西城市轴线、驿都大道。

主干道：体育场路、兴业大道、桃都大道（双向8+2车道）。

轨道交通：地铁2号线书房站（距离300m）、11号线、20号线（规划中）。

生活配套

商业中心

龙湖东安天街（约12万方）、吾悦广场（约6万方）、万象汇（规划中）。

文体中心

一场三馆、东安阁、图书馆、剧院、艺术中心、木棉花酒店、东安阁酒店等。

医教中心

学校：经开区实验中小学（400m）、华侨小学（2km）、龙泉一小（2.7km）。

医疗：3km内覆盖多所医疗机构。

生态中心

东安湖公园（5200亩）、龙泉山城市森林公园（1275平方公里）、驿马河公园。

户型分析

124㎡三室两厅两卫

适合三口之家或改善型需求，空间布局合理，功能齐全。

精装交付，性价比高。

142㎡四室两厅两卫

适合多代同堂或二胎家庭，房间充裕，舒适度更高。

主次卧分区明确，私密性强。

户型

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