成都东三环总价400多万起买188㎡精装现房?万科高线公园

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核心价值速览

坐标：行政学院TOD核芯区，距地铁2号线行政学院站约200米，无缝换乘

产品：建面175-199㎡精装大平层，总价460万起，2024年11月交付

生态：60亩社区公园环绕，1公里直达三圣花乡（1.5万亩）

交通：地铁2号线+规划S13线，蜀都大道至金融城约12公里

开发实力：万科TOP级"高线系"产品，装标2499元/㎡

【TOD城市范本】公园里的地铁上盖住区

项目作为行政学院TOD（947亩）住宅组团，打造"站城人"一体化生活：

交通实测：

地铁2号线行政学院站地下直连（200米），7站直达春熙路（约8公里）。

蜀都大道入口约500米，驱车至攀成钢约10公里，金融城约12公里。

生态资源：

社区被60亩公园环抱，1公里内覆盖白鹭湾湿地（3万亩）、幸福梅林景区。

商业配套：

自建沉浸式商业街，3公里内辐射万科广场（在建）、卓锦曼购中心。

【产品力】3.1米层高精装大平层，对标国际住区

1. 户型亮点

建面175㎡四房：南向双阳台+中西双厨，主卧套房配备独立衣帽间。

建面199㎡四房：约7.2米横厅+三卫设计，270°转角观景阳台。

2. 社区优势

低密规划：容积率2.23，35%绿化率，2梯2户纯板式布局。

精装标准：

配备全屋地暖、新风系统，厨电选用西门子、唯宝等国际品牌。

3.1米层高+全景落地窗，媲美高端商务公寓。

对比竞品：较周边人居林语上城（2.5容积率）、龙湖光年（1.8万/㎡），产品力更胜一筹。

【配套实测】全维高端生活场

教育：盐道街小学（分校）直线约1公里，树德中学（外国语校区）约3公里。

医疗：华西第二医院锦江院区车程约3公里，华西锦江分院（在建）约4公里。

文化：自建LINK剧场，成都规划馆（新馆）直线约2公里。

部分户型图

建面约166㎡四室两厅三卫：

建面约188㎡四室两厅三卫：

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