成都城北现房总价20万起买三通小户?北欧知识城

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核心价值闪电定位

📍 坐标：北星大道核芯（北部新城CAZ示范区）

💰 门槛：清水现房｜建面36-52㎡｜总价23万起

⚡ 硬核配置：民用水电气三通（电0.98元/度｜气1.89元/m³）

🚇 轨交：地铁5号线廖家湾站 800米｜规划27号线（在建）1.2公里

1公里顶配生活圈

类别资源及精确距离医疗四川省人民医院北区分院（正对面500米）商贸海宁皮革城（1.2公里）｜国际商贸城（1.5公里）生态源上湾公园（300米）｜诺贝尔公园（800米）教育旃檀小学（1.3公里）｜巴德美际学校（2公里）

现房产品降维打击

维度刚需神配置空间特权户户带阳台｜每户赠3㎡成本控制公摊仅24%｜物业费2.5元/㎡即买即用现房交付｜规避烂尾风险持有成本首付≈11万｜月供≈800元（按总价23万计）

双轨经济增值逻辑

✅ 租值保障：

同区公寓月租1500-1800元（2024实测）

月租＞月供，持有即正现金流

✅ 产业托底：国际商贸城日均客流10万+（成都商务局数据）

✅ TOD红利：廖家湾TOD规划商业体（2026年启动）

秒杀竞品的王炸配置

🔥 民用水电气：通燃气公寓稀缺性（城北仅3盘在售）

🔥 现房0风险：即买即办证｜即装即出租

🔥 商业自持：项目规划6万㎡商业MALL（含影院/超市）

【户型图】

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