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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

低密宜居社区

占地约88亩，容积率仅2.0，规划548户纯住宅，居住舒适度高。

主力户型141㎡纯粹改善平层及343-367㎡稀缺底跃叠院，定位高端客群。

生态资源优越

紧邻约500亩怡心湖、1100亩怡心城市公园（在建），直线距离瞪羚湖公园约400米。

周边规划七大主题公园（银杏大道、天府体育公园等），宜居性显著。

城市级配套规划

商业：成都第三座银泰城、日航酒店（西南首店）、阿丽拉酒店（规划）等高端配套。

产业：电子科大科技园、创智科技产业园等产业集群，赋能区域发展潜力。

交通分析

主干路网：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等城市快速路环绕。

地铁覆盖：现有5号线、6号线，在建19号线（规划中），未来轨道交通便捷。

配套资源

商业休闲

高端酒店：日航酒店（在建）、凯悦尚萃（规划）、蔚蓝文化艺术中心（在建）。

文化地标：湖畔书店“怡所”（在建），提升人文氛围。

教育配套

现有学校：棠湖中学怡心实验学校、怡心第五/七幼儿园。

未来规划：10所幼儿园、4所小学、5所中学全龄教育体系。

产业支撑

建潘德韬科技园、电子科大科技园等产业园区，吸引高净值人群。

户型解析

建面约141㎡平层

特点：2T2纯板式结构，南北通透，客厅大面宽设计，兼顾功能性与舒适度。

客群：追求品质生活的改善家庭。

建面约343-367㎡底跃叠院

特点：赠送约60㎡花园，私密性强，稀缺湖景资源，适合高端圈层居住。

亮点：低密叠院产品，市场稀缺性强，兼具收藏价值。

·建面约343-367㎡湖境藏品叠院

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