武侯西派臻境值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值亮点

稀缺地段：武侯区成熟板块，距地铁3号线川藏立交站仅200米，无缝接驳城市交通网。

低密纯居：106亩大盘容积率仅2.0，24栋9-13层纯板式小高层，全南北通透，绿地率35%。

产品力标杆：中国铁建&招商蛇口联袂打造，西派系4.0升级作品，外立面采用玻璃幕墙+铝板，现代公建化设计。

奢装高定：精装限价35000元/平，143-225㎡全系高定户型，层高3-3.15米，2T2户独立入户，得房率超市场均值。

基础信息

开发商：中国铁建&招商蛇口（双央企）

物业费：4.3元/㎡/月

交付时间：2026年6月

车位比：1:2（充足预留）

交通配套

地铁：3号线川藏立交站（直线距离200米）

路网：毗邻武侯大道、三环路，快速通达全城。

生活配套

商业：大悦城、武侯万达、山姆会员店、吾悦广场、龙湖星悦荟等高端商业环伺。

教育：北京第二外国语学院附属中小学（公立）、西川中学南区（私立）优质教育资源。

全系户型零对视，梯户比优越，功能性与舒适度兼具。

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