成都天府壹号院公寓 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-天府壹号院公寓户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

在售产品：27-29平 （loft、4.2米层高） 总价26万起 清水交付 交房时间：2025年

项目地址：成都市·天府新区·益州大道南一段 物业类别：住宅/商业公寓(住宅70年/商业40年) 占地面积：33亩

建筑面积：约11万方 规划产品：loft艺术公寓

天府壹号院——位于天府新区锦江生态带核心区域，打造公园里低密高端艺术聚场。

地铁交通环伺 四纵三横路网【地铁】: 16号线天保大道站（在建中）下楼即达；临地铁1号线、5号线（距5号线怡心湖站直线距离仅1.5km）【四纵】: 剑南大道、益州大道、天府大道、云龙路；【三横】：武汉路、牧华路，沈阳路

2公里繁华生活圈 百万方醇熟配套自带3500㎡全业态时尚商业街近享中海天宇环宇坊、麓湖美食岛、麓客岛、红星美凯龙、万科生活广场等百万方繁华商圈

3幼4小3中学 旗舰教育配套幼儿园：瑞祥东街幼儿园、天府二幼、天府四幼；小学：天府三小（龙江路小学分校），天府十小、天府十二小（规划中）、华阳小学南区；中学：天府四中（K12），天府七中，石室中学（规划中）

约5公里医疗保障配套，为健康保驾护航距泰康西南医学中心约1.7KM，距天府新区人民医院约4.5KM距成都万达国际医院约4.5KM、距四川宝石花医院约4KM，距四川大学华西天府医院约8.9KM

天府壹号院位于天府新区锦江生态带核心区域项目总占地约33亩，建筑面积约11万方，容积率3.0规划有4.2米loft艺术公寓4栋，洋房1栋，叠拼别墅6栋，配套约3500㎡商业街目前推出的是4.2米层高loft公寓【天府AC18】

以艺术标准来打造真正一步一景的园林，艺术与生活气息相得益彰于锦江畔，匠心筑造城市中再难重现的国宾馆级艺术花园

LOW-E全景玻璃幕墙，钻石光感立面，境藏江岸视界立式竖向线条，现代律动美感，勾勒城市向上肌理

双配置泛会所，打造舒适健康生活✨2#1楼架空层：休闲生活区，打造露营风格咖啡区+邻里共享厨房+沉浸式书吧区1#1楼架空层：健身运动区

五星级入户大堂，尊崇归家礼序✨楼栋入户大堂层高7m，五星级入户大堂打造标准入户大堂、电梯，全精装设计，尊崇归家礼遇

户型鉴赏：

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