成都温江国色天乡现房-海天文苑-超低总价79万起

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✅ 准现房即买即住：2025年8月交付，规避期房风险，89㎡三房总价79万起。

✅ 低密纯洋房社区：容积率仅1.8，1梯2户设计，南北通透，得房率超100%。

✅ 生态资源丰富：紧邻68000㎡鹭湖、江安河湿地，国色天乡景区（直线1公里）。

✅ 交通便捷：

地铁17号线黄石站（直线1公里），规划28号线（远期）。

自驾至青羊万达12公里（光华大道），金融城25公里（绕城高速）。

✅ 配套成熟：

商业：国色天乡购物中心（500米）、永辉超市（300米）。

教育：北京二十一世纪国际学校（K12）、成都王府外国语学校（1.5公里）。

医疗：华西温江分院（三甲，5公里）、成都市第五人民医院（8公里）。

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

国色天乡核心区：依托4A级景区+成都医学城产业，兼具文旅与康养价值。

价格对比：均价8900元/㎡，低于温江新房均价（1.4万/㎡），性价比突出。

2. 产品力解析

户型设计：

89㎡三房实得约95㎡（含赠送），适合刚需家庭。

118㎡四房南北双阳台，主卧套房设计。

精装标准：三大件（地暖+新风+中央空调）+智能家居系统。

3. 需注意短板

地铁依赖接驳：17号线需步行1公里，近期依赖自驾或公交。

楼梯未贴砖争议：部分业主投诉公共区域装修简配（温江区住建局已介入）。

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