【龙湖光年公寓】最新房价及在售户型深度分析-营销中心

成都 龙湖光年公寓【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都TOD价值标杆——行政学院TOD & 天街LOFT置业解析

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值分析

城市战略地位

成都作为全国新一线榜首城市，GDP超2万亿，双4F国际机场枢纽，TOD开发模式引领城市高效发展。

行政学院TOD为成都首批示范项目，规划“一核一心两轴三组团”，打造5分钟低碳生活圈。

开发商实力

龙湖天街TOD是成都唯一兑现TOD运营的房企，深耕18年，商业与交通融合经验成熟。

核心优势

交通：毗邻地铁行政学院站（距离约300米），双地铁交汇（规划中），快速接驳全城。

配套：自持龙湖天街商业，涵盖购物、餐饮、娱乐；周边3公里内覆盖三甲医院（如华西龙泉医院）、市政公园。

投资潜力：低公摊、高空间利用率，适合餐饮品牌旗舰或复合业态经营。

配套资源

交通：地铁上盖（距离约200米），无缝衔接城市主干道。

教育：1.5公里内覆盖公立小学（如盐道街小学卓锦分校）、优质私立学校。

商业：天街综合体满足日常消费，5分钟步行可达超市、影院、餐饮集群。

产品亮点

总价优势：单价10500元/㎡起，建面约35-46㎡，低门槛入驻TOD核心区。

空间设计：约4.2m层高，可隔双层，灵活用于工作室、民宿、教培等，一层投入双重收益。

成都 龙湖光年公寓【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。