成都最新在售楼盘【锦宸院】详细资料_2025年最新优惠申请-销售中心

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四川住宅新规落地！

要求：

住区应保障义务教育资源的衔接，15分钟生活圈范围内应有初中，5-10 分钟生活圈范围内应有小学、幼儿园的教育设施配置。

住区 15分钟生活圈内应至少有1处社区级医疗机构，宜靠近大型医院。

宜尽新建住区配套公共绿地，应可能临近公园、广场、绿地等区域，实现居民出行300m见绿、500 m见园。

住区用地容积率不应大于 3.0，不宜大于 2.8。

与此同时，住区建筑高度应与消防救援能力相匹配，城镇新建住宅高度不应大于 80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。

住宅层高不应低于 3.00m，设有中央空调和集中新风系统或地暖的住宅，层高不宜低于 3.10m。

每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照，套型内居室数量不少于4个时，宜有不少于2个居住空间满足日照标准的要求。

总占地：约78亩

容积率：约1.8

建筑密度：待定

产品类别：叠拼、洋房

物 业：待定

• 核心价值点👇

💎 香港梁志天倾力之作｜实得刷新｜锦江区新规首秀

💎 低密王者｜结合限高15-36m地理优势

💎 纯豪巨献｜199 m²，248 m²，320 m²/11层洋房大平层➕ 260m²-280 m²上下叠

💎 纯奢体验｜顶配户型一层一户双空中墅院

💎尊崇尺度｜15m总高➕上下叠拼

💎 装标预估6-8打头｜细节还在极致打磨

💎成都首个地下车库引入“中央车站”

💎超4000m²双会所｜项目对标，纽约安缦酒店，阿联酋洲际悬挑泳池

💎1500-2000元/平立面成本｜麓湖同款YKK 系统窗

💎2024年成都豪宅下半场最值得期待的项目

①洋房199 ㎡｜248㎡｜320㎡：预计800万+

②叠拼260 ㎡～280㎡上下叠：预计1500万左右

三圣乡 定鼎成都奢宅新封面

距金融城约6.5公里，距春熙路约8.5公里，与金融城，太古里-东大街构成「黄金三角区」；承接锦江向南，金融城向东发展的双向奔赴，高能产业聚集、繁华城市基底、低密留白规划、不可复刻生态，高净值人群聚落，让三圣乡成为全城仰望的奢宅新封面。

关于配套

时间之奢：干道/轨交/机场快线提速时间

“三横三纵”六条城市级主干道，无缝衔接市中心、金融城、东大街；

3大TOD环绕：三圣乡TOD-林家坝TOD-川师TOD，汇集2号线、7号线、9号线、13号线、20号线等多条地铁线路，畅达全城；

双机场红利：距双流国际机场直线距离约20公里，距天府国际机场直线距离约50公里。

自然之奢：超20000亩城市公园涵养视界观

超20000亩城市奢居生态绿肺环绕；

约等于41个浣花溪公园，118个人民公园，9.5个怡心湖，4个纽约中央公园，公园城市栖居典范。

健康之奢：华西领航，再现一个华西坝

全国第二,西南第一的华西系落户,华西医院锦江分院(建设中),华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊,四川锦欣妇女儿童医院等,领航智慧大健康产业,为您及家人的健康保驾护航。

文脉之奢：汇聚教育资源精粹+国际学校

12所幼儿园、3所小学、6所中学,名校云集。伊顿国际幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中、七中育才(银杏)…,更有树德外国语校区、美中爱智国际、七中嘉祥外国语等4所国际学校环绕。（不做入学承诺，具体入学政策以相关部门划分为准）

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