成都【中粮观澜铂悦】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

成都 中粮观澜铂悦【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

——天府新区锦江生态带·临江现房·3.6米层高·双CBD赋能

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

稀缺区位：天府新区锦江生态带，与高端住宅区麓湖隔江相望，坐拥“三纵三横三地铁”立体路网（5/16/19号线），串联双CBD（秦皇寺总部商务区+怡心湖产城湖）。

现房优势：即买即收益，3.6米层高（竞品仅3-3.2米），空间利用率更高，自住/投资/出租灵活。

商业赋能：自带18万方临江商业体（区域唯一），规划酒店、网红孵化基地等6大业态，毗邻红星美凯龙、万科生活广场等成熟商圈。

城市IP：紧邻世界大学生运动会主会场，享政策红利与全球曝光。

交通配套

地铁：5号线（怡心湖站1.5km、龙马路站1.8km）、19号线（正兴湾站1km）、26号线（规划奥体中心南站500m）。

主干道：天府大道、剑南大道等“五纵四横”路网，快速链接全城。

生活配套

商业：项目1.2万方商业街，2km内覆盖苏宁、伊藤、银泰城等大型商场，常住人口8.8万保障消费力。

医疗：15分钟车程内三甲医院集群（四川石油总医院、天府华西医院、万达国际医院等）。

教育资源

全龄优质学区：2km内覆盖机关一幼（公立）、龙江路小学天府校区（五朵金花之一）、天府四中（省一流中学），形成3-18岁教育链。

优势：

小面积低总价：主力39-40㎡户型，总价30万起，投资门槛低。

高空间利用率：3.6米层高可打造LOFT或灵活储物空间，性价比优于市场同类产品。

成都 中粮观澜铂悦【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」