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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

价格优势：

均价8500-9000元/㎡，总价34万起，首付20万起（部分户型首付0.5成起）。

水电气三通类住宅，适合自住或投资。

现房交付，降低购房风险7。

区位优势：

位于双流国家级临空经济区，紧邻机场路，交通便捷。

距离金融城西较近，享受城南发展红利。

产品设计：

45-104㎡菁英小户，涵盖标间、套一、套二、套三，满足不同需求。

一层一主题，打造共享空间，提升居住体验

交通配套

地铁：

地铁8号线（已运行）机场快速路口站，距离约800米。

地铁30号线（在建）谢家渡站，未来出行更便利。

高速/主干道：

机场高速、成雅高速，快速通达全城2。

天府大道、大件路、机场路，无缝接驳高新生活圈。

公交：

816路、804B路、846路等，91路公交直达天府广场。

三、商业与生活配套

商业：

蓝润广场、鞋都奥特莱斯、印强商场（3公里内）。

自带3万㎡商业综合体，含超市、餐饮等。

周边商圈：茂业时代广场、北京华联、韩国城等。

医疗：

省警官总医院（约486米）、华西国际医院。

教育：

幼儿园：布莱特幼儿园（约398米）、金苹果幼儿园。

中小学：川大附小、南岗外国语小学、棠湖中学

【户型鉴赏】

A户型：104㎡阔尺套三

B户型：82㎡舒适套二

C户型：59㎡百变套二

D户型：51㎡豪华套间

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