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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。

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项目基本概况：

项目占地：35亩 ，容积率 ：4.5 ，在售面积：126-143㎡ ，在售总价:175-240万 ，交付标准：清水 住宅梯户比：2T4 ，车位配比：1:1.6 ，在售楼栋：3# ，交房时间：2025年12月 ，物业费：3.5元 。项目地址：中国 · 成都 · 东安湖

PART1 项目品牌

成都经开发展集团控股有限公司

千亿国企·责任担当

成都经开发展控股集团有限公司，注册资本200亿元，资产规模超过2500亿元，形成区域领先、实力雄厚的现代国有资本投资运营集团。

强强联手·执领东安湖奢居范本

中国五冶+洲宇设计+龙湖龙智造+龙湖360°物业服务，联手筑造更迭城市的匠心奢居

PART2 项目区域

东安湖之芯，南岸中央CAZ活力区

项目位于东安湖核心瞰湖C位——南岸中央CAZ活力区，北揽约5061亩东安湖，南拥约20万方商业综合体龙湖天街+吾悦广场，片区内已集聚文化艺术中心、剧院、图书馆等重大功能设施；是板块中发展最为成熟，呈现度最高的区域，是全天24小时的活动中心和活力中心。

PART3 项目配套

交通 | 多维路网 通达全城

四纵：驿都大道，桃都大道，蜀都大道，跨湖路

三横：车城大道，湖岸南路，五环路

地铁2号线书房站（已运营）直线距离约700米，同时承接K6/K7等两条快速公交。

教育 | 学府云集 文脉之地

成都实验小学乐雅校区、成都实验小学和雅校区、经开区实验中学(教科院领办)、东安湖学校(成都七中领办)等，畅享“近、全、优”一站式K12教育资源。

商业 | 进阶商圈 万象繁华

新城吾悦广场(已运营)、龙湖东安天街（已运营）、万达广场(已运营)、华润万象系商业(规划中)、杉杉奥特莱斯(在建中)等。

项目自带商业，满足家门口全维商业配套。

医院 | 华西系医疗服务 健康护航

四川大学华西医院龙泉医院（三级甲等）、成都中医药大学附属医院龙泉医院（三级甲等）、龙泉驿妇幼保健院（三级甲等）、四川省第三人民医院（三级甲等），护航健康未来。

生态 | 生态之芯 拥抱自然

约5061亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、约1275平方公里龙泉山城市森林公园、纵享生态谧境，畅享四季风光。

PART4 项目产品

【经开发展·东安首府 城湖光感奢居】

【东安首府显赫门庭，将马尔代夫的奢雅搬到东安湖畔】

以匠心淬炼的30米整面海蓝宝景墙，环绕水系，打造属于东安湖的奢雅海岛归家门庭。

【东安湖畔的栖心岛屿 马尔代夫微流体奢雅设计】

源自世界著名设计师扎哈曲线设计理念

将光影触角流淌进生活之中，实现海岛奢雅松弛与城市繁华的空间对话

·水翼流芯：景观设计整体形态，取境东安湖城市向往，以微流体象征水系流动韵律

·光幕海岛：采用大面积LOW-E超白玻璃与下沉式水系环绕空间布局

【同频世界奢雅，将马尔代夫搬到东安湖畔】

【多重礼序归家，东安湖首座海岛尊崇仪式感】

东安首府以开创式设计，结合海岛韵律打造专属于东安湖奢雅归家动线，让业主归家时感受到独具品味格调的尊崇

·一进制入户门厅——首层大厅采用定制威尼斯雪白岩板，高级酒店式木纹质感墙面。马尔代夫同款星级酒店建制，空间气质高雅低调，尽显归家品质体验。

·二进制入户大堂——高级酒店式木纹质感墙面，悬浮吊顶简约舒展，尽显归家尊崇感。

·三进制会所式电梯厅——四季酒店同款仿石材纹理抛釉砖地面，增强空间整体性，尽显宽阔大气。

臻装地库——打造地下光厅归家，地下归家大堂采用劳斯莱斯同款星空顶设计，搭配迎宾灯带，增强归家细节品质。

住宅 · 建面约126-143㎡亲湖宽境大宅

聚焦空间释放与场景优化两大维度，对空间布局、功能分区重新进行设计，以匹配湖居生活的奢阔尺度。

峯境|建筑面积约126㎡ 三室两厅两卫

南向及东南向设计，L型多功能厅、南向全尺寸儿童房、超5.5米面宽客厅、3.6 米独立私密性主卧！

无界|建筑面积约143㎡ 四室两厅两卫

板房设计、南北、东西向通透，南向全尺寸儿童房、7.2m面宽视野横厅；功能分区、动静分离，7.2米超大客厅；3.8米功能型豪华主卧！

7.2m面宽视野横厅，静享星空下的社交私定主场

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