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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲,意味着房企获得新开发贷的难度降低,银行依规展期、续贷的可操作性增强,房企现金流承受的压力将大为减小,在楼市预期有所回暖的背景下,靠“降价”换量的可能性正在降低。
中交·凤栖首府区位图
中交城投的格调也决定了项目起点的高度,当我们看到这个项目剧透的产品亮点时,也看到了中交城投在成都布局的雄心:这是一个真正适配凤栖湖的湖居标杆之作。
中交·凤栖首府鸟瞰图
一个项目的产品面积段,是评定其定位起点的基本盘。大户型配比更高的项目,往往面对的购买人群对于舒居需求越大。
中交·凤栖首府仅服务432席”湖居贵人“,项目占地约47亩,容积率约2.5,建筑密度仅约24.9%,包括建面约143㎡、169㎡、188㎡、245㎡几种户型。
要知道,目前区域多数项目都把起始门槛压缩到120㎡+,通过增加小户型的功能性来满足家庭的居住需求。而中交·凤栖首府从面积配置上,就着眼于满足有着多次置业经验的深度改善家庭的需求——这是区别于满足“够住”的项目基础后,面向“空间舒居”的升维,未来,它能把真正追求居住舒适度的群体聚在一起,形成一个更加纯粹的邻里圈层。而这与城市湖居的生活方式也极度适配,左手城市繁华,右手公园湖泊,只有足够的阔尺空间,才能盛放高改人群的舒居需求。
其次,大面积开窗实现室内外无界融合。
对于资源级项目而言,窗外的风景决定了其更高的价值,因此,在凤栖首府中,我们能看到比其他项目更大的窗地比——当常规住宅的窗地比在0.16-0.25之间时,凤栖首府达到了约0.34。
而这一数据背后是所有卧室均采用落地窗、客厅大面积开间,甚至还打造了成都罕有的观光电梯入户,让阳光跟随归家的每一个步骤。这种做法成本更高,但也更能带来建筑边际的消融与立面的经典。
中交·凤栖首府意境效果图
最后,是项目颜值与智能化、物业服务的提升。
一个真正的标杆,除了内在品质,颜值同样决定了它的高度。项目用香槟色金属线条,勾勒出建筑挺拔大气的形态;而大面积的开窗则能实现立面的通透和时尚感。对于一个高端项目而言,它并不需要依附地标,而是需要成为地标。
凤栖首府代表的不仅是“颜值即正义”,而是与楼下的凤栖湖成为相互呼应的无敌风景,在此焕新城市天际线。
满足深度舒居的另一重维度,是家居生活的智能化与物业管理服务的细致颗粒度。
智能化是当前时代的大势所趋,因此,在凤栖首府的精装标准中,除了当前市场的标准配置外,华为全屋智能家居成为项目的又一亮点。而这,也是华为B端在成都落地的稀缺项目。当未来的居住,能够通过手机控制声、光、温,当你的家能够为你匹配定制的温度、湿度,以及呼吸的空气,这才是一个真正属于时代的“未来居所”。
中交·凤栖首府水境会客厅意境效果图
而好的物业管理服务,则将为业主带来更好的舒居体验感与产品的高维护度、稳定性,这也是物业服务成为高端项目加分项的原因所在。而在凤栖首府,则匹配了中交城投绿城服务,这是中交城投与绿城服务强强携手成立的合资公司,以高端定制式服务为特色。而在凤栖首府项目,则将提供定制式服务、爱老服务、爱家服务等一系列特色服务,专属管家,资源嫁接……以高品质的服务为首府生活保驾护航。
好的物业服务能提升居住感受
现在,蓝图已展开,国之巨匠登场,中交·凤栖首府的正式亮相,昭示着一个新的公园湖居生活时代即将开启!
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