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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。
千亿高新，世界新川
【项目基础信息】
所属板块：新川板块
开发商：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼）
物业公司：中建壹品物业(2022中国物业服务百强企业)
物业费：4.5元/㎡
占地面积：342亩
容积率：整个地块4.0
办公车位：1244个
商业性质：40年产权（商业用水、用电）
交付标准：清水交付
交房时间：2024年3月31日（10-4#）、2024年6月30日（10-5#）、2024年年底（8-1#、8-3#）
外销证：有
以上内容适用于SOHO、LOFT
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🏡在售楼栋： 8-1#、8-3#、10-4#、10-5#
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🟠『楼栋8-1# 产品信息』🟠
合计套数：437套
在售：约4.2m层高SOHO
总楼层：22层（含底商3层）
梯户比：5梯23户
建面：46m²、55m²
均价：11000/㎡
总价：50万-60万
【8-1#LOFT平面图】
🟠『楼栋8-3# 产品信息』🟠
合计套数：600套
在售：约3m层高SOHO
总楼层：28层（含底商3层）
梯户比：5梯24户
建面：38m²、42㎡、57m²
均价：10000/㎡
总价：38万-57万
【8-3#SOHO平面图】
🟠『楼栋10-5# 产品信息』🟠
合计套数：520套
在售：约3m层高SOHO
总楼层：29层（含底商3层）
梯户比：5梯20户
建面：44㎡/59㎡
均价：10000/㎡
总价：44万-59万
🟢『楼栋10-4# 产品信息』🟢
合计套数：396套
在售：约3m层高SOHO
总楼层：25层（含底商3层）
梯户比：4梯18户
建面：40-59㎡
均价：10000元
总价：40-59万
【区域配套】
区域价值：高新区—创建“世界一流高科技园区”，项目位于高新区，连续多年高居成都经济排名榜首，仅占全成都1%的土地面积，却贡献了整个成都12%的GDP产值，2021年高新区GDP突破2800.6亿元，综合实力长期位于全国高新区第一方阵；是成都发展最快、经济带动力最牛的区域；
菁英荟萃：项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到软件园1.7km，到新川科技园1.5km），目前天府软件园已经吸引了IBM、华为、阿里巴巴、西门子、爱立信、腾讯等近250家国内外知名企业入驻，其中外资企业占比40%，25家世界500强落户，园区人员3.5万人；加上新川5G智慧城招标先后入驻快手、百度、网易、滴滴、五粮液、OPPO全国第二总部运营基地、方正、爱奇艺、中移动、拓尔思等国际知名企业，中国移动5G产业研究院，有30万菁英人群，未来发展不可限量；
【核心价值点】
人口红利：享周边高精尖人群超50万人口红利。整体规划为50%可出让土地，包含了产业、商业和住宅，其中住宅用地仅占15%，极为稀缺；而整个板块有50万产业人群则租房客群量巨大；
鲜氧生态：三大公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。
便捷交通：四横四纵三轨道两TOD站点
四横分别是：应龙路、新通大道、中和大道、成都绕城高速；四纵分别是：天府大道、红星路南延线、中柏大道、成自泸高速；
三条地铁线（1号线-华府大道站，直线距离约1.2KM；6号线-观东站直线距离约700米；29号线-新怡社区站直线距离约200米（规划中），门口多条公交线路257/507/510/195/T36
2大TOD站点（陆肖站-成都首个TOD项目；新川科技园南站（已规划）。立体交通路网，出行非常方便
繁华商圈：临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，项目自带46万方商业旗舰（一个万象城的规模），吃喝玩乐购一站式服务，打造新川未来商业新地标。华府大道伊藤，沃尔玛等，开车10-15分钟可达银泰城，环球中心等
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