成都【建发书香云锦】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

项目以宋代美学为魂，通过「轻、闲、霁、金」四大匠造手法，融合建筑、景观与室内设计，呈现清新儒雅、精致飘逸的居住格调。地处青羊主城文脉腹地，坐拥稀缺教育资源与成熟配套，打造兼具文化底蕴与现代舒适性的改善型住宅。

交通优势｜立体路网 高效通勤

轨道交通：地铁4号线（蔡桥站直线距离约800米），可快速换乘9号线（成都西站）；规划中8号线、13号线、29号线覆盖。

路网体系：

三横：日月大道、光华大道、光华八线

三纵：西三环、西3.5环、四环绕城高速

枢纽：成都西站（地铁4号线2站直达）。

全维配套｜繁华与静谧兼得

商业：鹏瑞利青羊广场、中铁西城购物广场、青羊万达广场（均3km范围内）。

生态：紧邻金沙滨河公园、清水河生态带，步行可达。

教育王牌｜名校环伺 全龄优教

一街之隔：泡桐树小学桐欣校区、石室联中弘文校区（2024年投用）。

500米内：草堂小学子美校区、成都市第五幼儿园、金沙幼儿园华严分园（在建）。

2km辐射：树德实验中学弘毅校区、树德中学光华校区、青羊实验中学光华校区。

户型解析｜2T2户 纯粹改善

建面128-192㎡：全板式小高层，南北通透，低密舒居。

128㎡：三房两厅，动静分区，主卧套房设计。

192㎡：四房朝南，宽厅大阳台，奢享家庭社交空间。

产品亮点：2T2户私密梯户比，高得房率，宋韵精装细节。

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