成都【西派金沙】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

开发商实力：央企中国铁建打造，世界500强背书，品质保障，西派系4.0升级之作，成都首个都市山谷共生社区。

生态价值：

主城稀缺百亩大盘，超60000㎡园林景观，全龄段会所设计。

2000亩公园环绕，生态宜居，钻石立面设计，极致采光。

【项目基础信息】

物业：中国铁建黄金管家，物业费4.5元/㎡·月

梯户比：2T2、2T3、2T4（高端改善配置）

楼层：高层19-21F，视野开阔

面积段：123-256㎡（纯住宅，主打改善型需求）

交通便捷：

距离地铁4号线「清江西路站」约800米

距离二环路约1.2公里，城市主干道环绕

优质教育：

一街之隔三所名校（具体学校名称可补充）

商业医疗：

距离金沙天街购物中心约1.5公里

周边三甲医院覆盖（可补充具体名称）

【户型亮点解析】

123㎡ 三室两厅两卫

经典三房，动静分区，主卧套房设计，适合刚改家庭。

129㎡ 三室两厅两卫

空间利用率高，南向双阳台，通透性强。

152㎡ 三室三厅两卫 | 153㎡ 四室两厅两卫

横厅设计，社交型客厅，153㎡升级四房，功能更灵活。

164㎡ 三室三厅三卫 | 177㎡ 四室两厅三卫

奢阔尺度，双套房设计，177㎡四房三卫，高端改善首选。

129㎡三室两厅两卫

152㎡ 三室三厅两卫

153㎡ 四室两厅两卫

164㎡ 三室三厅三卫

177㎡ 四室两厅三卫

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