成都 中铁建宸语府最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

成都 中铁建宸语府【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值分析

1. 国匠双擎背书

由武侯资本&中国铁建联袂打造，TOP级国央企开发，保障品质与交付力。作为中国铁建高端“语”系成都首作，对标全国十大品质美宅标准，定位武侯新城豪宅标杆。

2. 稀缺纯住宅地块

项目占地约44亩，容积率仅2.5，绿地率35%，规划12栋纯板式小高层（17-23F），518户纯改善住区，2T2户、南北通透，户户独立入户，私密性极佳。

3. 得房率超群

全系精装四房（建面129-212㎡），采用高定户型设计，超大赠送空间，得房率近100%，搭配央企华润物业服务，重塑主城奢居标准。

黄金区位与交通

📍坐标：成都3.5环武侯新城核心（武侯区机投桥板块）

🚇地铁：

距9号线/17号线（机投桥站）约800米

距规划中的29号线（悦湖站）约1.2公里

三轨交汇，快速衔接金融城、高新等核心区。

全能配套体系

🏫教育王牌

公立名校：武侯“五朵金花”龙江路小学（学区划片）、西川系K12教育（西川悦湖学校已开学）、七中墨池书院中学（七中品牌领办，2024年9月开学）。

全龄教育链：3岁幼儿园至18岁高中全覆盖，武侯区优质教育资源集中地。

🛍️商业能级

紧邻机投桥TOD（规划20万㎡商业综合体），周边5公里内覆盖大悦城、武侯万达、龙湖天街、山姆会员店等顶流商圈。

🌳生态旗舰

南北双公园环绕（武侯资本规划建设中），社区内打造2万㎡湖岛水景园林，实现“公园里的房子”森居理念。

项目卖点总结

✅ 国央企顶配开发 + 语系成都首作

✅ 武侯新城豪宅第三极，稀缺纯板式小高层

✅ 双名校+全龄教育，七中/西川系护航

✅ TOD+双公园，商业生态双闭环

✅ 2T2户+100%得房率，精装四房全系高定

成都 中铁建宸语府【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。