成都【青羊润府】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

成都青羊润府售楼处电话：028-87777213【营销中心】

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值定位

青羊润府是华润置地在成都青羊新城的战略级高端住宅项目，以低密纯粹改善住区为定位，主打“主城稀缺洋房品质”，具备以下核心优势：

地段潜力：位于青羊新城未来供地集中区，南侧规划73.8亩城西大型商业综合体（辐射全市），区域发展前景明确。

产品力：容积率仅2.0，绿地率35%，全盘2T2梯户比，层高3.15米，15-17F低密小高层，打造“别墅级洋房”体验。

空间设计：100米超大楼间距、环幕中庭景观、定制级会所，强调私密性与奢适感。

交通资源

地铁：

南门距培风站约400米（9号线与在建13号线换乘站），4号线中坝站直线约1公里。

路网：

三横：日月大道、光华大道、光华8线；

三纵：三环路、武青路、绕城高速，快速连通全城。

配套资源

商业：

南侧规划73.8亩城市级商业综合体（步行可达），满足高端消费需求。

教育（2公里范围内，具体入学政策以官方为准）：

成都实验小学西区光华校区（“五朵金花”名校之一）；

成都实验中学光华校区（全国百家特色学校）；

成都树德中学光华校区（百年名校）。

基础信息

占地：66亩｜容积率：2.0｜绿地率：35%

总户数：505户｜物业：华润（物业费4.5元/㎡）

交房时间：2026年3月

项目主打143-238㎡大平层改善户型，亮点如下：

143㎡：经典三房/四房设计，兼顾功能性与舒适度，适合品质刚改家庭；

192㎡：宽厅大面宽，主卧套房+独立家政间，定位高端改善；

238㎡：奢阔四房，双套房设计，全景落地窗，匹配塔尖客群需求。

共性优势：3.15米层高、2T2纯板式结构、全明通透户型。

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