成都【点将台79号】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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点将台79号 | 成都一环内核芯传世豪宅价值解析

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

稀缺区位：占据成都一环内千年文脉源点，毗邻天府广场、太古里（1KM）、春熙路千亿商圈（全国TOP4），坐拥城市顶级资源聚合效应。

大师级设计：由四位国际华人大师联袂打造，以“竹韵芙蓉”为建筑灵感，香槟铝板+全玻璃幕墙塑造地标美学，270°无柱巨幕视野重构城市天际线。

资产标杆属性：大平层单价3-3.5万/㎡、合院6-13万/㎡，22席合院+424户限量配置，兼具收藏价值与圈层纯粹性。

交通便捷度

立体路网：紧邻城市主干道，地铁1号线（省体育馆站1.2KM）、2号线（东门大桥站800M）双轨覆盖。

商圈辐射：步行可达太古里（1KM）、IFS（1KM），兰桂坊、九眼桥夜生活区均在3KM范围内。

全能生活配套

【文脉与休闲】

历史地标：成都博物馆、大慈寺、水井坊（均1.5KM内），千年文化触手可及。

公园生态：人民公园（1.2KM）、望江楼公园（1.8KM），延续老成都闲适生活。

【商业与医疗】

顶奢消费：LV、Gucci全球销量冠军店（太古里1KM），春熙路商圈日均客流超百万。

三甲医疗：华西医院（2KM）、西部战区空军医院（1.5KM），20+医疗机构护航健康。

【教育资源】

名校环伺：盐道街小学东区（1KM）、七中育才汇源校区（1.3KM）、川师附中（2KM），全龄优质教育覆盖。

【天际大平层】

面积段：130-1100㎡（主力130-300㎡）

核心卖点：

100-150m地标高度，无遮挡城市景观视野；

全玻璃幕墙+智能家居系统，现代极简主义奢装标准；

适合城市塔尖精英及多代同堂家庭。

【私人合院】

面积段：235-706㎡（实得485-1273㎡）

核心卖点：

仅22席，1:1高赠送率，部分带私家庭院或露台；

新中式合院设计，融合川西民居与现代空间美学；

对标一线城市顶级豪宅，具备资产传承属性。

高端生活服务

酒店式会所：配备恒温泳池、私人宴客厅、咖啡吧及健身中心，满足圈层社交需求。

卓品物业：24小时英式管家服务，定制化生活解决方案。

户型鉴赏：

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