成都【双悦学庭】楼盘动态-价格-配套-优惠-楼盘解析

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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

核心价值综述

项目定位城市菁英品质生活，以 3.55容积率、25%绿地率 打造15亩低密住区，涵盖81-132㎡清水户型，总高15+1层，2.95米层高提升空间舒适度。成都建工承建，现代风格建筑+中式禅意园林，物业费2.8元/㎡，2025年8月交付。

核心价值点分析

1. 地段价值·城市主轴资产

位置：雄踞双流藏卫路城脉主轴，毗邻千年人文底蕴。

地铁：距地铁3号线双流广场站C口 约200米，无缝接驳成都轨道交通网。

2. 全维配套·生活便捷度

商业：1.5公里内覆盖双流万达、优品道广场、海滨城等大型综合体。

市政：周边汇聚双流广场、公安局、三甲医院（具体名称需补充），生活服务高效。

3. 教育优势·全龄优质学区

学校：紧邻棠湖小学、棠湖中学、东升小学（具体距离需核实），满足K-12教育需求。

4. 生态资源·公园住区

公园：步行可达棠湖公园、中央公园、白河湿地公园，推窗见绿。

户型设计亮点

零浪费多赠送：81-132㎡户型覆盖套二至套四，功能分区明确，得房率高。

套二：紧凑实用，适合刚需/投资。

套三/套四：主卧+次卧全明设计，部分户型含多功能空间，改善家庭首选。

梯户比：1号楼2梯7户，2号楼3梯8户，平衡效率与私密性。

建筑与园林

现代立面+曲境园林美学，25%绿地率营造都市花园氛围。

套三

套四

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