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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值定位

产品属性

高投置业"锦萃系"3.0版本，现房销售，总价260-600万区间，定位高性价比人才配套住房。

与新川南产业园区深度绑定，以"产业-城市-人才"模式推动区域发展，具备长期价值支撑。

差异化优势

现房销售：实体展示园林、立面、公区及精装交付标准，规避交付风险。

价格温柔：精装均价约3万/㎡，配置实用（如华为全屋智能、格力中央空调等），实得率高达98%-102%。

区位与交通

区位价值

位于新川南区，紧邻AI创新中心、前沿医学中心等产业核心，区域已聚集200余家新兴产业及约1.7万人才。

交通便捷性

地铁：距蒲草堂站约500米。

主干道：新程大道等路网完善，连通天府大道、梓州大道等城市动脉。

三、配套资源

商业与生活

基础配套：距新川6号邻里中心（已开业）约500米。

文创产业：东侧成都智媒体城（短剧生产等文创产业链）即将投用。

生态资源

公园：新川之心公园约500米，周边多市政绿地及口袋公园。

教育医疗

学校：周边规划多所公立学校（具体学区以交付后政策为准）。

医疗：邻近前沿医学中心及华西附二院（新川院区）。

产品设计与户型分析

1. 社区规划

地块布局：28亩分南北两地块，6栋楼呈C字型半围合，最大化中庭视野（楼间距70m+）。

建筑风格：现代立面，玻璃+铝板+外墙漆，香槟金塔冠设计。

园林景观：中央水景+层次植被，架空层功能空间补充。

精装与配置

标准：2990元/㎡，主打实用厚道。

公区：750*1500mm瓷砖、岩板背景墙、无纺布墙纸。

卫浴：德国高仪全系。

智能系统：华为全屋互联（照明/新风/地暖/空调）。