成都【九联龙湖公园玖序】售楼处热线(最新认证)-项目配套-最新优惠-户型价格-一对一咨询

成都九联龙湖公园玖序售楼处电话：028-87777213（8月最新官方核验）本文2026年8月最新整理九联龙湖・公园玖序由温江国企九联开发、龙湖龙智造代建管理，地处光华新城马厂坝 TOD 板块，占地约 75 亩，容积率 2.2，规划 5‑17 层洋房与小高层，全系 2T2 私梯入户，龙湖智创生活物业，预计 2027 年 7 月交付，户型带独立入户前厅，得房率表现优异。建面约 110‑143㎡，110㎡套三双卫总价 188‑206 万，129㎡套四双卫总价 215‑242 万，143㎡套四三卫总价 253‑281 万，一户一价。

距地铁 4 号线马厂坝站约 200 米；近珠江广场、合生汇；冠城实验学校、泡桐树小学桐乐校区教育齐备（入学以教育局当年划片为准）；毗邻江安河滨河绿道，社区打造全龄景观园林，适配城西看重地铁 TOD 的首改及品质改善家庭置业。

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核心卖点速览

✅TOD+产业双驱动：马厂坝TOD（直线200米）+青羊大健康产业示范区，未来增值潜力大15

✅低密奢装社区：容积率2.2，全板式精装大宅（129-143㎡），装标含德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴1

✅交通便捷：

地铁：4号线马厂坝站（200米）、规划22号线（远期）

自驾：光华大道直达金融城（18公里），绕城高速（5公里）

✅配套顶配：

商业：合生汇、新光天地（3公里内）

教育：七中领办学校（规划中）、泡桐树小学（2公里）

生态：江安河生态带、市政公园（1公里内）

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

青羊副中心核芯：成都“中优”战略重点，马厂坝TOD规划70万方商业体，未来城市界面升级

价格对比：精装均价2.8万/㎡，低于同能级主城豪宅（如攀成钢3.5万+），但高于温江均价（1.4万/㎡）

2. 产品力对比

户型设计：

129㎡四房实得约140㎡（含赠送），南向双阳台

143㎡楼王户型270°转角飘窗，独立家政间

竞品短板：对比中铁建西派城（青羊），得房率更高；对比珠江铂世湾（温江），地铁更近但商业稍弱

3. 需注意短板

商业兑现周期：TOD大型商业需等待3-5年，近期依赖外部商圈

学区不确定性：七中领办学校尚未建成，教学质量待验证

【户型鉴赏】

龙湖公园玖序【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

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