成都【人居西悦云庭】售楼处热线(最新认证)-项目配套-最新优惠-户型价格-一对一咨询

成都人居西悦云庭售楼处电话：028-87777213（8月最新官方核验）本文2026年8月最新整理人居・西悦云庭由兴城人居本土国企开发，择址光华新城鹏程小学旁，容积率 2.0，规划 10‑16 层小高层与洋房，小高层清水、洋房精装交付，人居智慧物业，总户数仅 445 户，为准现房，公摊 15‑18%，得房率表现优异。建面约 110‑143㎡，110㎡套三双卫总价 158‑172 万，122㎡套四双卫总价 174‑190 万，133㎡洋房套四双卫总价 192‑216 万，143㎡端厅套四三卫总价 215‑240 万，一户一价。

距地铁 4 号线涌泉站约 880 米，近 19 号线明光站；自带社区商业，临近合生汇、新光天地；一街之隔鹏程小学，嘉祥外国语、冠城实验学校环绕（入学以教育局当年划片为准）；北侧毗邻代建城市公园，近光华公园，小体量低密社区，适配城西看重教育配套的刚改家庭置业。

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核心卖点速览

✅双国企联袂开发：兴城人居+益民集团联合打造，绿城物业运营

✅名校环绕：成都七中菁才中学（2025年开学）、嘉祥外国语学校（直线500米）

✅低密社区：容积率仅2.0，1梯2户纯洋房，得房率最高115%

✅交通便捷：

地铁4号线涌泉站（直线900米），19号线明光站（1.2公里）

自驾至青羊万达8公里（光华大道直达）

✅配套完善：

商业：合生汇、新光天地（3公里内）

医疗：华西温江分院（三甲，5公里）

生态：26000㎡森居花园+10000㎡市政公园

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段价值

光华新城核心：温江"三医两养一高地"产业规划区，毗邻青羊新城

价格对比：

精装洋房1.8万/㎡，低于青羊新城（2.5万+）

对比同区域星河WORLD科创城，教育资源更优

2. 产品力解析

户型亮点：

110㎡三房实得约126㎡（含赠送），南北通透

133㎡四房双套房设计，主卧开间达4.2米

精装标准：三大件（地暖+新风+中央空调）+智能家居系统

3. 需注意短板

商业依赖外部：大型商场需自驾3公里

城市界面待提升：周边存在待开发地块

【户型鉴赏】

人居西悦云庭【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

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