成都【嘉禾宸府】售楼处热线(最新认证)-项目配套-最新优惠-户型价格-一对一咨询

成都嘉禾宸府售楼处电话：028-87777213（8月最新官方核验）本文2026年8月最新整理嘉禾宸府由嘉禾兴地产开发，择址永宁国际医学城，占地约 98 亩，容积率 1.8，规划 9‑12 层纯板式洋房，2T2 南北通透，2899 元 /㎡精装交付，龙湖物业，总户数 863 户，预计 2026 年 9 月分批交付，户型带独立入户光厅，得房率表现优异。建面约 122‑177㎡，122㎡套四双卫总价 168‑182 万，134㎡套四三卫总价 186‑208 万，143㎡套四三卫总价 204‑230 万，177㎡顶跃套五总价 265‑305 万，一户一价。

临近规划地铁 11、27 号线，公交可接驳地铁 4 号线马厂坝站；周边乐活广场、置信逸都城商业齐全；近七中菁才学校、东辰外国语学校（入学以教育局当年划片为准）；毗邻三医人才公园、芙蓉长卷药博园，适配城西看重低密洋房的首改及品质改善家庭置业。

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核心卖点速览

✅低密纯洋房社区：容积率仅1.8，2梯2户纯板式设计，得房率超100%

✅双名校护航：成都七中菁才学校（直线300米）、东辰外国语学校（K12全龄教育）

✅交通便捷：

地铁11/27号线（规划中，直线约1公里）

自驾至青羊万达8公里（光华大道直达），金融城20公里（绕城高速）

✅配套成熟：

商业：乐活广场（直线500米）、青羊万达（3公里）

医疗：华西温江分院（三甲，3公里）

生态：新庄公园、芙蓉公园（规划中）

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

温江永宁板块：毗邻青羊新城，享受“中优”区域发展红利，未来依托电子科大永宁校区及“三医+AI”产业升级。

价格对比：精装均价1.48万/㎡，低于青羊新城（2.5万+），性价比突出。

2. 产品力解析

户型优势：

122㎡四房实得约130㎡（含赠送），南北双阳台设计。

143㎡双套房+9.9米观景阳台，改善属性强。

精装标准：三大件（地暖+新风+中央空调）+智能家居系统，对标高端改善盘。

3. 需注意短板

地铁依赖远期规划：11/27号线落地时间未定，近期依赖自驾或公交。

商业规模有限：大型商场需依赖3公里外商圈，社区底商待成熟。

【户型鉴赏】

嘉禾宸府【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

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