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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

【项目基础信息】

物业类别：小高层

楼层状况：17F/18F小高层

占地面积：93亩

总户数：住宅1106户

梯户比：2T2/2T3

容积率：2.5

绿地率：35%

物业公司：龙湖物业

交房时间:2025/4月南区：2025/9月

物业费：3.3元

拥享城市绿肺约3800亩鹿溪河湿地公园、约5400亩兴隆湖湿地公园

多维交通 链接城市繁华立体交通-益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、机场高速地铁16号线（规划中）、18号线、19号线（建设中）

名校在旁 优享全龄优质教育项目西侧规划幼儿园、天府新区教科院附属小学、中学、天府中学

缤纷商圈环伺 紧握一城繁华项目配备高品质商业，通过立体交通网络即达天府大悦城（建设中）、天府国际保税中心

项目总平图：

奢定118㎡-【新贵进阶】国际奢居范本

奢感134㎡户型-【大平层级】新奢家庭聚场

奢艺143㎡户型-【顶藏奢境】高阶峯范秀场

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