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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。

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基础信息

总占地：93亩（1、2、3号地块）

总户数：871户

面积区间：100-103-112-132

首开：1地块2.4号楼、2地块1.2号楼

楼层：7-17层

梯户比：1T2、2T2、2T4

绿化率：35%

容积率：2.0

交付时间：预计25年底

装修标准：2950元

物业：中海物业（物业费：待定）

🏙坐享天府CBD&天府中央法务区双重区域优势

建面约100-132㎡公园艺境臻宅，首发成都

【品牌简介】

央企中海 稳健经营 领航行业标准

中海地产：隶属于世界500强第9位中国建筑工程总公司，连续18年获中国蓝筹地产企业、中国房地产行业领导品牌，2023年荣获中国房企交付力第1名。主流市场市占率、现金充裕度、信用评级等在内的十项指标行业领先，是全行业唯一获得国际评级机构给予A级评级的企业。中海地产匠心筑造城市各个区域标杆，中海品牌项目在同区域同类别产品中，二手房价相对更高。

中海物业：中海物业成立于1986年，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。截至2023年12月31日，中海物业服务范围覆盖港澳及内地164个主要城市、1999个物业项目、服务业主850万客户、在管面积超4亿平方米，超100家世界500强企业指定物业服务商。在成都国家级文旅项目宽窄巷子、熊猫基地、文殊坊、天府美术馆等也是由中海物业服务。

（数据来源于中海地产、中海物业官方网站）

中海新南图 天府东翼2.0战略启新

2019年，以天府CBD人居地标-天府里启幕天府东翼1.0

2022年，于新川、麓山、中央法务区四子成川，全面焕新商务区板块人居风貌

2024年，天府总部商务区扩容，中海远瞻天府CBD与天府中央法务区一体化发展利好，于CBD与法务区中轴，再启天府东翼2.0战略，中海·云缦源境再领城南新十年

【区域优势】

天府总部商务区 天府新区核心引擎

总部经济核心引领，会展经济、法律服务为重要带动，建设面向世界的中央商务区

天府中央法务区 压轴天府心

2023年《四川天府新区直管区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案中，明确天府总部商务区扩容，天府中央法务区作为CBD扩容第一站，成为与CBD关系更紧密、规划能级更高的留白之地

世界一流法商融合产业示范区

全国首个省级层面主导建设的现代法务聚集区

优享CBD&法务区双重地利优势

中海云缦源境坐拥双区高能级配套，精粹生活圈，麓湖公园区-中央法务区-天府CBD聚合式铁三角，更有国际会议中心、中国西部国际博览城等世界级文化交流配套，大悦城等高阶商业配套，匹配您的丰盛生活。

【精粹配套】——进则CBD退则公园境

地处约46.8万㎡法务岛绿廊（规划中），出门即享城市生态大境。

其中天府前湾将以粉色系为主，布局200亩樱花特色园、60亩海棠特色园；天府左岸以红黄色系为主，40亩银杏特色园、25亩枫林特色园、3公里水杉漫步道；天府右岸以绿色为主，茉莉园、栀子花园、迷迭香园。万亩绿肺环伺，实现真正的公园城市生活

（数据来源于天府中央法务区官方公众号）

🛍【高阶商业】——直揽CBD高阶商业群，繁华正心丰盛人生

天府大悦城、天府和悦广场、麓湖水镇、麓湖伊藤店（在建中），满足大型购物及居家消费需求，享受便捷生活。

【健康医疗】——优享众多优质医疗，护航健康人生

近享四川省第二人民医院、四川天府新区人民医院（在建中）、四川大学华西天府医院等健康医疗

📚【全龄优教】——天新优质教育资源，助力孩子创智成长

香山k12教育组团、成都市实验外国语学校、天府三中、麓山国际光亚学校等0-18岁全系教育资源丰富。（入学以当地教育主管部门安排为准，开发商及中介机构未做任何承诺）

【项目规划】

A户型 建面约100㎡三室两厅两卫

通透双阳台，生活处处向阳

H型厨房，享约4.2米面宽尺度

LDKG格局，阳台/横厅/厨房/餐厅无缝连接

约6米阔尺横厅，家庭社交第一聚厅

B2户型 建面约100㎡三室两厅两卫

礼制玄关，从容归家，隔绝外界干扰

约6米阔尺横厅，直连宽境阳台，尽享阳光偏爱

通透双阳台，兼得诗意与生活

套房主卧，配备阳光飘窗与独立卫浴，私属品质生活

C户型 建面约103㎡三室两厅两卫

L型玄关，转角设计，巧妙利用空间折叠理念

通透双阳台，一面生活一面诗意

LDKG格局，客厅、餐厅、厨房、阳台一线贯通

套房主卧，带独立卫浴与飘窗，舒适尊崇休憩空间

D户型 建面约112㎡三室两厅两卫

约6.8m奢阔横厅开间，开放式家庭核芯区，大尺度互动空间

行政套房，独立卫浴与双排步入式衣帽间

独立电梯到户，享阔尺阳光前厅

礼制玄关宽敞空间，兼得礼制与收纳

E户型 建面约132㎡四室两厅两卫

雅致方厅，可幻变出独立书房/瑜伽室/儿童天地

四开间大采光面，极致居住体验，生活从此向阳而生

独立电梯到户享阔尺阳光前厅

通透双阳台，观景阳台+生活阳台

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