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货币政策“适度宽松” 从开放商层面来讲，意味着房企获得新开发贷的难度降低，银行依规展期、续贷的可操作性增强，房企现金流承受的压力将大为减小，在楼市预期有所回暖的背景下，靠“降价”换量的可能性正在降低。

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【项目基础信息】

项目占地面积：约26亩

容积率：2.5

绿地率：35%

总户数：364户

产品规划：共计6栋住宅17F

约89㎡三房1.5卫 丨约119㎡三房双卫

约145㎡四房双卫 丨约196㎡四房三卫

89㎡套三，总价220-270万

119㎡套三，总价310-370万

145㎡套四，总价400-440万

单价2.5-3万

总价：220-440万 （不包括196平）

交房时间：2025.12.31

物业：中海物业 3.29

楼间距60-100米左右

🔥🔥🔥【项目核心价值】🔥🔥🔥【品牌】

责任国企高投 — 战略作品

【区位】

项目位于天府中轴核芯主场，集萃天府大道高新段8%精华资源

【交通】三纵三横四轨立体交通网

距离地铁1号线【广都站】步行距离约500m

【教育】文脉氤氲 K12国际菁英教育

成都师范银都紫藤中学（南北校区），成都师范银都紫藤小学（南北校区）、高新区实验小学新川分校（成都新五朵金花之一），新川科技园小学（成都市教科院和银都紫藤联合打造），金苹果锦城一中、四川省教科院附属中学等

【商业】

3公里范围内——新川一号邻里中心、天目中心、明日巴适、远大购物中心，伊藤、三利广场、山姆会员店、和悦广场

【自然资源】

紧邻约865亩新川之心中央公园（距离项目一街之隔）、新川博物馆、兰花博览园、四川省文化艺术中心

【产品】🌠大围合布局，百米楼间距，享约5400㎡景观中庭🌠2.5低密，17F舒居大宅🌠建面约89-119㎡美学奢宅🌠建面约145-196㎡越境大宅🌠准现房！准现房！准现房！𝐈𝐧：项目地址：成都高新·天府大道·广都站

【品牌篇】高投：与高新共一线

高投集团成立于1996年，秉承“发展高科技、实现产业化"的宗旨，二十余载匠心深耕，已成为集城市开发运营、产业投资和资本运作、电子信息产业实业为一体的综合性国有资本投资运营公司，集团资产总额1615亿元。

构建“1+4”国有资本投资集团专业布局，形成产城集团筑基、电子集团强链、策源资本赋能、高新发展成势的发展格局，承担高新区基础设施、公建配套、民生工程项目建设，助力高新区打造产城融合的国际化新城区；持有以天府软件园、天府生命科技园、AI创新中心、天府长岛、生物医药创新孵化园为代表的产业园区，园区企业超过1000家；聚集“产城融合、职住平衡”，推进城市人才安居工作，总人才公寓建筑面积已经开发约 120 万平米。

【集萃天府大道8%精华资源】

天府大道，城南核芯中轴线，也是世界最长的城市中轴线，将成都封面地标紧密串联，从金融城、华商金融中心到银泰IN99，再到亚洲最大的单体建筑-环球中心，天府大道高新段串联起的几乎都是成都标志性建筑和高端商业。而进驻成都的世界500强企业，也多数选择落址天府大道沿线。高投·新川锦萃位于天府大道高新段核芯腹地，集萃天府大道8%精华，万般繁华尽归于此，同频国际顶流生活。

【高新 · 城市级双中轴】

高新区，成都经济榜首，GDP总量破3千亿元，引入世界500强企业134家，天府大道“城市地标轴”+梓州大道“城市产业轴”，成都GDP的核心价值走廊，双轴线串联金融城、孵化园、天府软件园，高新南的核心价值走廊。

【高新南 ·“黄金三角芯”】占位高新核芯腹地择址1号线高新广都站核芯主场天府大道+梓州大道城市双主轴新川之心湖区所组成的“产业+住区+湖区”“黄金三角芯”“承上启下”，串联主城核心优渥资源

【顶流商圈，进退之间的璀璨繁华】3km范围内（百度地图测距）—— 新川一号邻里中心、天目中心、明日巴适、博雅城市广场、远大购物中心、伊藤（蓝润置地广场）、山姆会员店（天府和悦广场）、三利广场。

【紧邻约865亩新川之心，生态栖居】城市中的湖泊绿野，生态资源高度占有与约865亩的新川之心中央公园一街之隔，步行可达；涵盖新川博物馆、兰花博览园、美术馆、四川省文化艺术中心、四川交响音乐厅等。

【权威医疗，健康护航】三级甲等——四川省中西医结合医院高新分院，四川省人民医院高新分院（在建）、华西二院高新区妇幼保健院、四川现代医院（高新院区）。

【三轨四TOD，立体枢纽交通】阡陌纵横，便捷出行，畅达全城

三纵三横：天府大道、梓州大道、成自泸高速辅路、新程大道、麓山大道、会龙大道等城市级主干道。

多维地铁：地铁1、6、18号线，其中地铁1号线广都站，距离项目步行约500米。

TOD加持：红星路东寺TOD（即五根松TOD、待建）、新川科技园南站TOD（待建）、万安TOD（待建）、陆肖TOD（在建），四大TOD交叠。

【文脉氤氲，K12国际菁英教育】从幼儿园、小学到中学，K12全龄段菁英学校，师资+硬件+生源，家门口的优渥教育体系。

幼儿园：高新区新川二幼、三幼、四幼、新川里幼儿园等。

小学：银都紫藤小学（南北校区）、新川科技园小学、高新实验小学新川分校等。

中学：银都紫藤中学，省教科院附属学校、金苹果锦城一中等。

（具体可就读学校，以实时政府规划要求为准）。

【大围合布局，契合城市低容低密】大围合的规划布局带来近百米超宽楼间距，奢享约5700㎡超大景观中庭，朗阔尺度，完美契合城市低容低密的品质舒居。

【现代美学立面，天际光幕云邸】

契合世界高新的封面艺术建筑。以公建化美学立面，强调框体与横向线条，使立面挺拔硬朗、简洁大气；大面积玻璃配合质感丰富、光感十足的铝板材料，更显时代感与现代感。

【造境美学归家大门，精工雅奢艺术空间】对标世界高阶酒店，萃取设计灵感，结合产品度假轻奢感的新派产品美学，匠造一席现代风格精致的意境门庭。

【户型鉴赏】

锦玺--建面约196㎡（四室两厅三卫）

独立电梯+入户玄关约10m环幕瞰景阳台五开间朝南，无遮极景视野约53㎡阔景LDKB社交系统揽境双阳台，采光通透

锦宸--建面约145㎡（四室两厅三卫）

独立电梯+内外双玄关约34㎡LDKB社交场域约7m观景阳台约23㎡套房式主卧高定全能灵动空间宽境双阳台，采光通透

锦悦--建面约119㎡（三室两厅两卫）

阔景双阳台，视野无遮挡约35㎡LDKB一体化，满足多元社交需求约5.6m观景阳台

锦峯--建面约89㎡（三室两厅1.5卫）

餐客厅一体化，增加空间流动感瞰景南北双阳台，漫享舒居品质生活迭代X空间，成就多样生活约5m全景阳台

锦峯--建面约89㎡（三室两厅1.5卫）

朗阔南北双阳台，无限延伸生活奢感迭代X空间，延展个人意趣约5m全景阳台，与美景相望

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