成都天府璞院 [营销中心]-本月优惠及最新成交价-天府璞院户型图片

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成都楼市营销概念从来都没有停过。

早期“南富西贵”，西边南边就是买房首选，近些年才了解成都楼市的人，可能想象不到，现在岁月静好的温江以前也火爆过。

前几年东进、南拓、楼市营销方向就是买房就往南边买、最次也是东边买。“宁要城南一张床，不要城北一套房”，南边天府新区非核心板块，现在成交2万都难的二手房，当时能卖到3万以上，甚至视高都能卖到1.5万以上。

而现在楼市从投资时代转变为自住时代，概念其实已经弱化了，但依然存在，就是所谓的“新中心”、"多中心"等等。

其实对于买房的人来说，真的可以不需要听各种概念，做一个大概的区域排序分档，结合自己的需求和预算，尽可能往最有排序买就可以了。

这些年，成都楼市各城区，一直都分三档。

买房自住时代，也是存量更新时代。核心城区＞近郊城区＞远郊城区的三档分层，更强调城市配套能级与市场价值的分化。

核心城区凭借成熟的配套资源、通达的交通位置、综合的服务产业集聚效应，依托存量阶段，现在的城市界面更新发展方向，几乎是已经立于了楼市的不败之地。

近郊城区高度吃市场红利，现在没有红利可吃，还有人不认命，现在主要依托产业导入和逐步承接主城外溢需求，现在的近郊城区的楼市价值，核心在于产业与交通，有优质产业、便利交通的地方就还有起色，反之就凶多吉少。

远郊城区则因基础设施薄弱、人口吸附力不足，基本上在楼市就没有什么吸引外溢的竞争力了，主要就是区域内自住买。

天府璞院滨江睿城天府大道旁 · 1户5花园 · 精装水岸双拼墅

基础信息：

◆总占地：约600亩

◆容积率：2

◆推售楼栋：5号地5、12、13号楼

◆层高：2.9-3.2m

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◆面积区间：79㎡-93㎡

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【8大必看理由】🔥🔥🔥🌸一户5花园：前后花园+星空花园，花园约70-180㎡🉐超大赠送：约400%赠送率，超高性价比⭕上下5层 实得280-570㎡ ✅顶配全装：甄选数十种一线品牌，精雕细琢，无需费心拎包即住☘公园环绕：约3200亩柴桑河湿地公园，约1380米一线河景资源☀繁华商业：自带约5万南城和悦广场，约7万方和悦里风情街区，和悦里夜市，繁华生活下楼即享🏠墅居生活：户户带花园，私密性、采光性、通透性更强🌞全采光双首层 拓展私人兴趣空间

坐拥环天快速通道+天府大道财富十字路口，南天府门户口岸⚡

四横五纵便捷完善交通路网

南北贯穿：兴隆湖，科学城18分钟便可到达，约45分钟便到环球中心。往北直达黑龙潭，眉山仁寿；

东西接壤：距离双流国际机场32公里、天府国际机场35公里，处于两大机场中间点的黄金位置；

S5线于2022年9月26日开工，预计2026年12⽉建成试运营

【顶级医疗】3H医疗体系⚡三甲医疗资源聚焦 为健康保驾护航⚡

三甲医院眉山天府新区人民医院（西南医科大学附属天府医院），预计2024年10月门诊、急诊、口腔科、健康体检中心、中医科以及相关辅助科室将投入试运行。

三甲医院华西医院天府分院（2021年10月已开院）

【顶级教育】全周期教育体系⚡全龄段优质教育资源 铺就锦绣前程⚡

项目配建眉山天府新区第四幼儿园

视高小学、视高中学、眉山天府新区第一小学、第一中学、眉山天府新区天府学校、清华附中天府学校（学校小学部、初中部已于2023年9月1日正式开学，高中部将于2024年9月开学。）、眉山天府新区实验学校、四川科技职业技术学院等院校，从幼儿园到大学全龄教育配套。

【地标级购物中心】繁华为邻

约5万㎡ 南城和悦广场

南天府核心，约5万㎡商业综合体，目前区域第一

大城兑现：约7万㎡ 和悦⾥⻛情街区

⾃建特⾊⻛情商业街，定位为⾼端休闲、特⾊餐饮、⽇常服务等业态，琳琅繁华，下楼即享。

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